济南新房价格11连涨 下半年微涨可能性大

国家统计局18日发布5月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，超九成城市一二手房环比、同比价格均继续上涨。具体到济南来看，济南5月新建商品住宅价格环比上涨0.6%，自去年7月以来，已连续11个月上涨;同比上涨5.5%，为2011年5月以来最大涨幅。二手住宅价格环比上涨0.4%，今年以来已连续5个月上涨;同比上涨1.4%，创2011年12月以来最大涨幅。

就济南而言，新建商品住宅价格尽管仍呈上涨趋势，但环比涨幅较4月收窄0.5个百分点，为今年以来最小涨幅。分析人士认为，新建商品住宅环比涨幅收窄，或与我市自5月1日起执行的新建商品住宅最高限价政策有关。4月29日，我市启用新版房产信息系统，加大了对商品房销售价格的监管。根据要求，房地产开发企业办理预售手续时，要申报单体楼预售价格并录入房地产信息系统;项目第一次申请预售审批时，建设部门将参考相关依据，为申请预售的单体楼确定一个参考价格即该楼成交最高限价。开发商报价过高将无法获得预售许可证;获得预售许可证后超最高限价销售，所售房屋无法进行网签。记者了解到，5月以来申请预售的项目，均实行了最高限价。受此影响，一些持续在售项目新推房源虽然价格较此前有所上涨，但涨幅有所控制。