山东乳山借空置海景房发展养生养老产业

瞄准养生做服务

建设医院，引进针对老年病的医疗项目

“乳山有良好的生态环境，发展健康养生产业是推动房地产业转型发展的唯一出路，是区域经济可持续发展的现实需要。”乳山市委书记高书良说。

在盘活存量的同时，乳山提出做优增量，严控单一功能的普通住宅项目，引导房地产开发企业对在售、在建楼盘改造，融入养生养老元素，完善家政服务、护理机构、社区会所、医疗中心、配餐中心等相关养老服务功能设施。乳山滨海新区管委会副主任战国生说，“银滩早已停止卖地搞房地产开发，传统意义上的海景房开发已经退出舞台。”

乳山某建设公司“另起炉灶”，砍掉原本3万多平方米的“海景房”面积，专门建设中医养生专家俱乐部、无线及时救援中心、护理式公寓、康体休闲中心、中西餐厅等健康养生设施。

目前，乳山已经形成专业机构养老、社区养生养老、居家养生养老、医疗机构康复养生等4种健康养生模式。乳山市第二人民医院也在银滩设立，加强了慢性病专科的人员配备，引进了国内外多个医疗项目。同时，这里还培育起3家规范化的家政公司。

针对银滩原来规划滞后、配套不足的问题，乳山把健康养生设施与滨海新区建设一体规划、一体配套，3年多来累计投入资金10亿多元，逐步完善教育、医疗、交通、供暖供气等公共设施。“原来银滩是按旅游度假区规划定位，现在则按城区来规划建设，完善配套。”战国生介绍，“银滩常住人口正以每年20%的速度增长，去年春节有个大体统计，仅在银滩过年的就有一万多户。”经历发展阵痛的银滩，有了初步收获。

延长养老产业链

融合现代服务业，提供温泉度假等周边产品

夏天来临，银滩又热闹起来。从莱芜来乳山休假的亓女士一家轻松安排了两天的休闲时光：在银滩享受日光浴，到小汤温泉度假村泡温泉，品尝海鲜和农家菜……

发展地方经济，将优势做“加法”，相当于将劣势做了“减法”。依托丰富的温泉资源，乳山建设了不同类型、不同风格的温泉，满足养生度假需求；“乳山食香”、“乳山食甜”、“乳山食鲜”等健康养生产品的推出，加速了当地农产品上档升级；多福山、大乳山景区建设主题区，主打中医药养生、宗教养生等品牌；水上娱乐、户外运动等康体休闲项目，吸引着越来越多的游客。

“健康养生产业链条长、关联度高。连点成线、成面，将存量资产梳理集聚成综合产业链，不仅破解了房地产业、工业等现实发展难题，还可以实现一、二、三产业的互动发展”，高书良说，“特别是与现代服务业的融合，拓展了更大的发展空间。走内涵式错位发展的路子，才能避免与相近城市同质竞争。”