端午期间济南楼市萧条 3天仅成交200余套

据搜房网数据统计，6月10日至6月12日三天端午小长假期间，济南新建商品房住宅市场一片“凄凉”，三天共成交345套，而就住宅而言，也仅仅成交了281套，虽然成交略显低迷，但是相比去年同期的270套，却还是增加了75套，同比上涨27.78%；住宅增加了64套，同比上涨29.49%。

新房市场成交的冷清与端午小长假有着直接的关系，假期期间部分购房者会选择外出旅游或是回老家看望父母、亲友，直接导致了楼市成交的大幅下跌。与此同时，已经实行一个多月的济南楼市“限价令”也发挥了一些作用，预售价格的限制间接的减少了假期期间楼市的供应；而在优惠上，大部分楼盘还是选择以宣传为主，对于假期的楼市开发商并没有花费太多的心思。

此外，网签数据的低迷除了假期因素和楼市供应因素之外，网签的滞后可能也是一个不容忽视的因素。

据了解，端午假期期间，虽然大部分楼盘以选择常规的宣传，但还是有部分楼盘是极其出彩的，这也吸引了不少购房者的目光。

6月10日，保利华庭品质生活鉴赏会暨首次盛大认筹活动盛大启幕，据现场统计，当日有超过3000多人前来近距离全方位了解保利华庭项目，共有1000余组客户参加了首次认筹活动，成为保利华庭优悦会的会员。

6月10—12日，龙腾国际花园盛大的样板间开放活动不仅让购房者目睹了龙腾国际花园的豪华样板间，“粽”礼包的派送更是让来访者收获了端午节期间别样的欢乐。

6月10日，端午假期第一天，三庆·青年城9号楼，30—50㎡金铺开盘认筹，活动现场座无虚席。

此外，祥泰·汇东国际情深意浓的精品粽子礼盒、祥泰新河湾的端午节粽子DIY、历山吉第的“粽情粽意聚吉第”主题活动也是吸引了很多人的眼球，获得了广大泉城购房者的支持。

数据显示，济南房价再10连涨之后，5月首次下跌，这对于泉城购房者不得不说就是一个福音，而房价的下跌也使得部分购房者开始观望。然而，据搜房网统计的“6月济南楼市开盘预告”显示，6月份，济南楼市预计开盘数量为20盘，目前6月已经过去大半，可见开发商还是将开盘时间押后，集中在中下旬，这主要也是为了聚集刚需购买力。

对此，有业内人士表示，2013年下半年，济南房价将继续保持缓步上升趋势，因为政策上，限购没有放松，刚性需求和改善需求仍是主要购买力；且济南已经施行了限价政策,销售过程中超过最高限价将无法网签，这直接限制了房价的大幅上升，而成交也将跟随供应量放大或缩小，呈现出一定程度的起伏变化。