端午青岛新房卖366套 上周成交量环比跌17%

6月10日，全市新房卖了180套；6月11日，全市新房成交量为127套；6月12日截至下午3点，全市新房成交量仅为59套……端午节期间，青岛市新房和二手房市场均很低迷，新房成交同比跌2成。上周一周时间，全市新房卖了2063套，环比跌17% 。与5月份青岛楼盘涨价相比，6月份有的楼盘选择促销开盘。

根据青岛网上房地产公布数据显示，上周青岛市新房共成交2063套，环比下降17%，其中新建住宅成交1822套，下降11.7%。从各区域新房成交情况来看，李沧、黄岛和市北成为岛城的热销区域，城阳、胶州和即墨则下滑明显。李沧上周新房共成交379套，李沧万达广场上周卖出新房266套，该项目二期小户型房源已全部售罄。黄岛区上周新房成交355套。上周市北共成交新房311套。城阳区上周新房仅成交248套，胶州一周新房成交207套，即墨一周新房成交142套。

根据青岛网上房地产统计，上周青岛二手房共交易了774套，成交过百套的区域共有三个，分别是市南区、市北区和黄岛区。市北区二手房交易量为299套，黄岛的二手房共计成交127套，市南二手房成交117套。

6月10日，全市新房卖了180套；6月11日，全市新房成交量为127套；6月12日截至下午3点，全市新房成交量仅为59套……端午节期间，青岛新房成交依然低迷，仅仅销售了366套，与去年同期比跌了2成。6月10日的时候，记者曾到市北区一家住宅楼盘探访。该楼盘目前价格是1.15万元/平方米左右，现场售楼处并没有前来看房的市民。不过在门口摆放着该楼盘目前的促销活动，如果现在购房，可以享受大约400元/平方米的优惠。

6月11日，也是端午节假期的第二天，富源公馆二期开盘活动在售楼处启动，加推的是2栋高层，共175套房源，总价9.2折基础上再减3万元优惠，赠送面积抵公摊，开盘当日成交81套。

实际上，6月份岛城楼市的低迷和5月份楼盘提价有很大的关系。新都心区域的德馨筑家在6月将迎来今年的第二次开盘，加推近200套高层。该盘4月份新开的4号楼单价均价在11000元/平方米，较上期价格涨幅达1000元/平方米。市北CBD凯景广场预计6月底开盘，将推出300多套房源，最低价1.5万元/平方米。目前，整个CBD区域的房价已经涨了上来，低价到了1.5万元/平方米，比去年高了1500元/平方米。

海信湖岛世家5月1日加推二期1号楼，当天小户型即售罄，开盘均价10500元/平方米，比上次推新涨幅超700元/平方米。李沧区也有类似的情况，今年先后开盘的两家大鳄楼盘，价格已经从8000多元涨到了万元左右。

“整个6月份都不如4月份和5月份，也可能跟刚性需求透支有关系。刚性需求去年是受压抑了，今年集中释放了，有点后劲不足的感觉。这几个月，房价已经涨了上来，比去年要高了一些。”李沧区一家楼盘的营销总监向记者介绍说，“购房者谨慎的情况更多了，摇号选房放弃的情况也出现了，毕竟已经处于高位。”