山东青岛市公积金提前偿还房贷不再限次数

昨日（6月8日），山东省青岛市住房公积金管理中心下发《关于取消提前部分还款次数限制的通知》，这也意味着以后公积金贷款如果打算提前还贷，不用考虑还贷次数，该政策即日起执行。

提前还贷有新“优惠”

“贷款买房后过几年，部分市民由于手头积蓄增加，就会考虑提前还上部分贷款，好减少利息支出。根据当前青岛市公积金贷款还款方面政策，借款人在贷款期内只能进行两次部分还款，第三次必须办理提前结清。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍，为充分发挥住房公积金政策的惠民利民作用，减轻公积金借款人的还贷压力，减少贷款利息支出，经市管理中心研究决定，取消《关于开展提前部分还款业务的通知》（青住金字〔2007〕78号文件）中关于还款次数的限制，其他事项仍按原文件规定执行，该自发布之日起执行。这就意味着以后市民如果打算提前还贷，不用考虑还贷次数，只要手头有一笔积蓄就可以提前还，直至结清房贷。另据工作人员介绍，提前部分还款业务无具体还款金额限制，但每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。

须持相关证件办理

符合办理提前部分还款条件的借款人必须本人持身份证、公积金贷款抵押借款合同，除每月扣款日、补扣日及会计记账日，即7、8、17、18、27、28日（遇节假日顺延）的时间外，可到发放贷款的管理处贷款柜台申请办理提前部分还款，如借款人本人不能亲自办理，委托代理人必须出示有效公证书方能代办；若房屋存在共有产权人，需共有产权人一同前来办理。

提前部分还款业务目前只采用贷款期限不变，减少月供的方式，即：部分还款后，仍按原贷款期限、原利率标准执行，减少月还款额。提前部分还款借款人保险费不予以退费。(孙静芳)

1、申请

除每月扣款日、会计记账日（即7、8、17、18、27、28日，遇节假日顺延）外，借款人可到受理贷款的市管理中心管理处申请办理。

2、签字确认

借款人填写《青岛市住房公积金贷款提前部分还款申请表》、签署《住房公积金贷款借款补充合同》。若该房屋存在共有产权人，需共有产权人在补充合同上签字确认。贷款登记柜员核对无误后，进行现金缴款单打印，同时打印还款信息表，以便告知借款人部分还款调整后的月还款额。

3、银行交款

借款人持《现金缴款单》到指定银行将还款资金存入指定账户，并于当日持银行回单到贷款的会计柜台办理记账手续，会计岗根据《提前部分还款申请表》、现金交款单记账完毕，打印《个人贷款还款结算凭单》一式两联，一联盖章后给借款人。

4、记账

会计人员凭交款回单记账后，部分还款手续办结。

5、还贷

借款人提前部分还款后，按调整后的期还款额还款。