济南楼市走向不明 下半年大涨的可能性较低

2013年楼市调控政策不断，3月国五条及细则的颁布，却使济南成交量飙升；随后济南地方版调控措施相继出台，然而并没有给市场一个明确的指导方针，让人模棱两可。随后济南版限价令呼之欲出，但不管楼市怎么调控，成交量依然保持高位的态势。2013年济南楼市走过了暖春，金三银四，红五月，六月的大门刚刚打开，后市又将如何呢？

据搜房网数据统计，济南楼市1月成交7635套打响蛇年第一炮，到5月份，济南新建商品房以8396套的骄人战绩收尾，为大家期盼已久的“红五月”画上了句点。而与4月份的成交量相比，增加了2083套，环比上涨33%。虽然与今年3月份的11782套相比稍显逊色，但相比去年同期的5624套，却是增加了2772套，同比上涨49.29%，这俨然说明了一个事实，济南楼市的5月是一个名副其实的“红五月”。

经济学博士吴炜峰对当前楼市形势的判断是＂再看看＂。他表示，5月济南新房的成交量高达8396套，但环比价格却出现低幅回落，还没有呈现量价并升的势头。从政策层面看，对投机投资需求的打压政策没有缓解，保障房建设也在不断推进，房产税也蓄势待发，下半年房价大幅上涨的可能性仍较低。经过十几年的发展，我国房地产业已经趋向成熟，在宏观经济和世界经济较稳定的情况下，出现大起大落的情况较少。但由于世界经济的脆弱性，如大幅影响我国经济发展，仍存在楼市大幅震荡下行的可能性。