济廉租住户收入超标可直转公租房 无需退房

今年,济南廉租房将实现“应保尽保”。下一步,公租房将成为济南保障性住房的主角。记者了解到,廉租房住户如果收入超标,可实现“柔性退出”,如符合相关条件,可以按照公租房标准交房租,无需退房。

记者了解到,去年济南出台《济南市廉租住房使用管理暂行规定》。对于廉租户因收入超标是否退房,该项规定给出了明确答复。规定明确:租住户因收入、住房、户籍、年龄等变化,不再符合廉租住房保障条件的,应当在规定期限内腾退。按期腾退确有困难的,若符合公租房准入条件,可按公租房的租金标准交纳租金；不符合公租房准入条件,按市场价格交纳租金；对既不腾退廉租住房,又拒绝按公租房或市场价格交纳房租的,保障中心可依法向法院提起诉讼。

济南市保障性住房管理中心有关负责人介绍,有关部门每年都会对廉租户进行一次复审,主要是审核家庭人口是否有变动、有没有增加住房、收入有没有超标等。

当承租人签约廉租房满一年后,民政部门会核查承租人收入是否超标。该负责人说,从目前掌握情况来看,廉租房小区确实存在收入超标、不符合廉租房保障条件的住户。“我们现在正在与物价部门做一项工作,核准这些廉租房小区公租房的租金标准。”该负责人说,目前济南的廉租房小区有十多个,每个小区的位置、环境等都不一样,租金标准自然不同。每个小区内,公租房每月的租金标准如何核定,是实现“柔性退出”机制的关键。

该负责人说,在租金标准确定之前,因收入、年龄等发生变化,不符合廉租房条件,但是符合公租房条件的,这些人群目前还没有退房,仍按照廉租房的租金标准交房租,但是这些人都写出了承诺:公租房标准确定后,他们将自觉补齐租金的差额。