房产市场调查报告:今年淄博房价预计稳中有升

据淄博市土地储备交易中心建设用地推介会上提供的2012年淄博市中心城区房地产市场调查报告和2013年市场走向预测情况,今年淄博房价倾向平稳过渡。

调查报告中指出,根据百城房地产价格指数,淄博2012年房价整体趋势平稳,但2012年降息、公积金政策放松、房贷利率下调等房地产调控政策对市场需求影响比较大。

据搜房网2012年度淄博楼市白皮书调查显示,35.64%的被调查者认为2013年房价会平稳过渡,34.65%的被调查者认为2013年淄博房价会持续上涨,19.8%的被调查者认为受国家房地产市场调控政策影响,2013年淄博房价会下跌,2.97%的被调查者认为2013年淄博房价会“先跌后涨”,6.93%的被调查者认为2013年淄博房价会“先涨后跌”。

根据2013年房地产市场预测,2013年整体市场好于2012年,投资增速企稳；全年商品房销售面积增速略有提高,上下半年增速前高后低；销售好转促进投资开工企稳回升,但幅度有限；货币经济环境稳定和供求关系转变促使房价总体上涨。

2013年,从国家宏观角度看,房地产市场呈现出“销售量价上涨,投资新开工增速上浮”的特点。房地产调控政策仍坚持从紧趋向,若房价继续上涨且涨幅超出政府容忍范围,可能出台更严厉的房地产调控措施。 (王鸿哲　张汝树)