济上周二手房网签量限购证明开具量环比下跌

上周我市二手房网签量、限购证明开具量都出现环比下跌。部分大面积办公用房集中网签造成了二手房网签面积明显增长。

二手房网签情况

上周我市二手房成交量环比小幅下跌。5月20-26日我市市区二手房网签702套，网签面积51551平方米，与前一周环比分别下跌4.49%、44.82%，比去年同期分别增长55.65%、59.59%；其中二手住房网签626套，网签面积47266平方米，与前一周环比分别下跌4.57%、2.98%，比去年同期分别增长56.50%、55.83%。

5月20日-26日二手房(住宅)网签户型结构

中小户型在二手房交易中占主流。在上周二手住宅网签面积构成中，60平方米以下户型和60-90平方米户型占比最大，分别达到36.4%和32.2%，90-120平方米户型占比为17.9%，120-144平方米、144-180平方米、180平方米以上户型占比较低，分别只占9.4%、3.0%、0.95%。120平方米以下户型占比达到86.57%，而120平方米以上户型占比仅为13.43%，可见经济实用的中小户型仍是二手房交易市场的主流。

5月20日—26日各区二手房网签情况

历下区、市中区、天桥区二手房交易量较大。从各区二手房网签情况来看，天桥区、市中区分别以152套、148套占据成交量前两位，历下区、历城区、槐荫区为140套、104套、73套稍低，高新区、长清区以46套和39套居后。市中区、历下区的二手房以优越的地理位置和较为成熟的社区配套，受到市民的亲睐。

出具限购证明数量用于二手房、新房限购证明数量

上周出具住房限购证明量环比小幅下滑。5月20-26日房产交易大厅共出具住房限购证明2043份，与前一周环比下跌8.5%，比去年同期增长61.2%；其中用于购买新建商品房的有1443份，与前一周环比下跌10.5%，比去年同期增长72.6%；用于购买二手房的有600份，与前一周环比下跌3.2%，比去年同期增长39.2%。