济南上周新房网签1665套 环比下跌近四成

2013年5月20日—5月26日，济南楼市共成交商品房1665套。环比第三周减少1095套，下跌39.67%。

从五月首周的423套到第二周的2152套；从第三周的2760套，到第四周的1665套，济南整个五月楼市颇有点“过山车”的味道。首周是低起点，在到达第三周的顶点之后，开始加速下冲。虽然整个五月楼市走向并不是很平稳，但是整体成绩依然不错，截止到5月26日，5月份济南新建商品房共成交7000套。在“国五条”出台和各地“国五条细则”相继落地后的两个月内，济南楼市先后经历了“黄金三月”和“平淡四月”。而7000套的成绩虽然不能与3月份过万的成绩相媲美，却已经赶超了4月份的6313套，可以说济南楼市5月很“红”。

虽然首周成交不理想，主要源于“国五条”调控政策执行以及小长假的影响。随后两周内，开发商纷纷发力，抢占红五月的市场先机，在加大推盘力度的同时，也给出了各种诱人的优惠来迎合购房者的需求。

在经历了3月份的火爆发力之后，“国五条”细则对购房者的影响已经不足为重，济南限价令的实施还是或多或少发挥了一些威力，正如中原地产研究部总监张大伟所说，“政府希望能限制新房供应价格，但从实际效果来看是限制了供应。”5月第四周略显低迷的成绩可能也是济南限价令渐显威力的体现。(张晓莉)