济南二手房住宅均价9300元 环比下跌49元/平

楼市综述

五月第四周，济南二手房住宅挂牌均价出现微幅下跌。据搜房网二手房数据监控中心统计显示，5月第四周（05.20-05.26），济南二手房住宅挂牌均价为9300元/平方米,环比上周下跌49元/平方米，跌幅为0.52%。

济南二手房住宅挂牌均价虽有微幅下跌，但依然保持9300元/平方米的高位运行。3月新“国五条”政策影响下，济南二手房市场交易火爆，透支4、5月份二手房市场成交量。5月，二手房市场供应短缺，房价上涨预期强烈。5月第三周济南二手房住宅挂牌均价至9349元/平方米,创新高。第四周，济南二手房市场逐渐恢复理性，挂牌均价下跌49元/平方米。未来一段时间，济南二手房市场将保持温和走势。

交通方面，济南市城市轨道交通近期建设规划开始环评公示。轨道交通建设，将为沿线楼市创造巨大的发展潜力。两纵一横总长度为98千米的三条线路，既贯穿了济南西站、济南站、长途汽车站，国际机场等几大交通枢纽，又连接西部新区、东部新区、老城区等几大城市片区。未来轨道交通的开通将带来的直接影响就是：交通便利，出行时间大大缩短，沿线楼盘价格将会有所提升。

二手房住宅挂牌均价

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热点商圈和楼盘：

据搜房评估网数据显示：2013年5月20日—2013年5月26日，济南各区县本周热门搜索商圈第一名分别是：王官庄（市中）、浆水泉（历下）、工业北路（历城）、堤口路（天桥）、营市街（槐荫）、国际会展中心（高新）。浆水泉、工业北路商圈搜索量有明显上升，分别上升至历下区一周热门搜索商圈第一位和历城区一周热门搜索商圈第一位。玉函、环山路、北坦、张庄路商圈搜索量分别

上升至市中区本周热门搜索商圈第四位、历下区本周热门搜索商圈第四位、天桥区本周热门搜索商圈第三位、槐荫区本周热门搜索商圈第五位。上周的匡山商圈无缘本周热门搜索商圈。

2013.05.20-05.26日各区县一周热门搜索商圈

、阳光100、名士豪庭、莱茵小镇、银座花园、锦绣泉城、天业盛世花城搜索排名较上周相比，无变化。鲁能领秀城本周搜索量稳居榜单首位，本周搜索量占比达3.80%。玉函小区搜索量有明显上升，进入榜单第五位。中海国际社区、上海花园搜索排名均有所下降，分别下降至榜单第六位、第九位。正大城市花园无缘本周的最受网友关注度TOP10楼盘。

本周(05.20-05.26)最受网友关注度TOP10楼盘

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