济南一线企业土地储备不足 两极分化将持续

山东中原的投资顾问总监薄夫利称,济南很多一线企业目前的土地储备很不充足,“中海最大地块是2009年取得的国际社区,已经开发了4年进入中后期,目前没有后备项目；绿地的项目多集中在济南西部,选择东部区域不是没有可能；而新进入济南的万科目前运作的两个项目面积不大,遇到合适地块必然出手拿下。来自浙江的海亮地产也多次参与济南的土地竞拍,虽然没有竞拍成功,但在济南拿地只是时间问题。”
　　正是基于上述情况,业内普遍认为,5月底挂牌截止的G48(历下区花园路以南、化纤厂路以东)、G52、G53(高新区舜风路南侧、开拓路西侧)这3块土地,已被普遍看好,土地高溢价成交是大概率事件。
　　至于已被挂出的槐荫区齐鲁大道西侧、烟台路南侧等其他十余块土地,“基本将会底价成交”。