新区B地块住宅房屋征收暂停 半数居民拒搬迁

“快来看啊，咱们这里的房屋征收停了。”昨天上午，记者来到前进路6号、10号、19号等居民楼前，几位居民指着墙上张贴的一张《通知》，议论纷纷，上面的大体内容为，根据实际情况，本月4日公布《三站市场新区项目B地块住宅房屋征收与补偿方案》已经停止执行，意味着该地块的住宅房屋征收“暂停”。

三站新区房屋征收指挥部工作人员表示，何时再行实施征收，尚不明确。

部分居民对于安置方案不太满意

三站新区改造项目是今年烟台旧城改造项目之一，其目的是为了建设现代化商业综合体，培育中心区商业新的增长点，提升城市形象，该项目同时也是一项民生工程，改善项目范围内居民的居住条件，提高居民幸福指数。为何这项两全其美的项目暂停了？记者做了一番调查。“我个人对安置房不太满意。”记者在前进路走访时，一位老年居民谈了他的看法。他说，早在2、3月份，征收补偿方案面向公众征求意见时，他就向三站新区B地块住宅房屋征收指挥部提出希望能异地安置的建议，而且有同样建议的居民不在少数。正式的征收补偿方案公布后，没有增加异地安置房源，依然是就近建设两栋33层的高层安置房，这让地块范围内的居民特别是老年人难以接受。记者又采访了几位居民，他们都表示了对安置方案不满意，其中有的居民提出不想躲迁，希望现房安置，因此不同意搬迁。

想住新房的居民搬不成了很着急

有的居民不愿搬迁，有的居民着急搬迁。记者在该地块转了一圈发现，地块内的住宅楼大多是上个世纪八九十年代建造的，已然老旧，而且布局不合理，缺少绿地、休闲场所等配套设施。再加上居住环境较差，与现代化生活脱节，让地块内部分居民盼望改造，盼望住上新房。一位不愿透露姓名的居民告诉记者，他对征收补偿方案比较满意，认为照顾到了大多数居民的利益，他已经做好了搬迁的准备，本打算能尽早住上配套设施完善的现代化住宅楼，没想到却成了“泡影”。他还说，征收补偿方案公布后，个别居民不同意搬迁，并向其他居民许诺，只要跟着他们不搬迁，就能得到超出征收补偿方案规定的更多的利益。很多受到唆使、不明真相的居民因此跟着一起不搬迁，等着分“好处”，而现在停止执行征收补偿方案的通知一贴出，部分居民傻眼了。其中一位居民告诉记者，他上当受骗了。原来，他听说政府制定的征收补偿方案共有三个，已经公布的方案内容是最差的的一个，其它两个方案一个比一个开出的条件更高，只要抵制第一个方案不搬迁，就会更换成条件更高的方案，就能获得更多的利益，因此，他向指挥部表明自己不愿搬迁。可没想到，并没有所谓的其它征收补偿方案，而且经过这一折腾，造成了房屋征收“暂停”，他很后悔，又到指挥部说愿意搬迁，可为时已晚。

何时再实施征收尚不明确

记者拨通了指挥部的电话，工作人员告诉记者，房屋征收工作确实已经“暂停”，至于下一步怎么办，目前还没有接到上级部门的指示。工作人员说，征收补偿方案公布后，指挥部到居民家中进行了摸底调查，半数以上的居民不同意搬迁，还有部分居民提出了苛刻条件。芝罘区政府以及相关部门、指挥部经过慎重考虑，认为目前实施房屋征收的时机不成熟，暂时停止了。何时再行实施，尚不明确。

相关衔接

B地块住宅房屋征收与补偿方案

根据本月4日公布的　《三站市场新区项目B地块住宅房屋征收与补偿方案》，征收范围涉及前进路6号甲乙丙；前进路10号—17号；前进路19号—21号；　前进路付14号—付18号；建设路付16号甲乙。

被征收房屋实行货币补偿或产权调换补偿方式，低于45m2的“房困户”解困补到45m2再进行补偿或调换。被征收房屋主体货币补偿价格，由被征收人选定的房地产评估机构按有关规定评估确定均价为8470元/m2。选择房屋产权调换的，实行就地产权调换。被征收房屋产权调换实行等价值调换。等价值调换面积=按分户评估报告确定的被征收房屋主体补偿金额÷选定的调换房屋楼层投资优惠价格，以此进行房屋产权调换。在签约期限内，被征收人可选择的安置房最大调换面积=等价值调换面积+15m2（15m2内需按楼层投资优惠价格自行投资购买）后就近的安置房户型档。但超出“等价值调换面积+15m2”部分，被征收人需按市场优惠价格投资购买。

对在签约期内签订协议并按约定时间搬迁交房的被征收人给予三项奖励。按被征收房屋产权证（不含共有权证）每平方米奖励100元，单户奖励费低于10000元的按10000元计发。按房屋产权证登记面积增发300元/m2奖励。选择产权调换的被征收人，就地调换房屋的自回迁安置通知发布之日起，第一年、第二年、第三年、第四年的物业管理费按回迁安置房所在小区物价部门核定的物业管理费收费标准减半收取。

三站市场新区项目安置房房源位于建设路与前进路交叉口附近，就地新建住宅为高层房屋（期房），1#、2#两栋，共33层。安置房户型为45m2—138m2不等。此外，安置小区内为征收就地回迁户免费提供公用停放自行车和摩托车的停车场所。