枣庄近半月共成交住宅391套 较3月份下滑

据枣庄商品房网上备案系统数据显示,截止到5月14日,枣庄城区(含薛城区,山亭区,峄城区,台儿庄区)住宅共成交391套。

根据最新数据统计,5月14日枣庄城区(含薛城区,山亭区,峄城区,台儿庄区)住宅成交25套,总成交均价3806元/平方米,总成交面积3111.55平方米,最高成交价5297元/平方米,最低成交价2269元/平方米；而5月13日数据统计,楼盘成交均价3860.2元/平方米。

据了解,5月14日成交均价最高为薛城区的泉兴华庭(东区)。同样,5月13日枣庄城区住宅成交34套,总成交均价3860.2元/平方米,总成交面积3992.94平方米,最高成交价5378元/平方米,最低成交价2219元/平方米。

据记者了解,从5月1日到5月14日期间,住宅单日最高成交量为5月9日的44套,日最低成交量为5月1日,仅10套。与三月份相比,五月份枣庄楼市成交量出现一定量的下滑,其中三月份楼市的日成交量有多日超过50余套。最高成交价4400多元/平方米。

近期市民认为国五条未能见效这一问题,有专家表示,这是市民主要着眼于房价尚未由涨转跌。如果按这一标准,则还需要等待一年,甚至更长的时间。短周期的规律是,成交量先跌,价格涨幅回落,然后需要较长时间,才会出现房价的下跌。但即便未来房价下跌,也并非老百姓所期望的那种下跌三至五成。近十年曾有过两次房价下跌,一次是2008年下半年至2009年一季度,另一次是2011年四季度至2012年上半年。两次下跌的跌幅都很小,70个城市的平均跌幅皆未超5%。