上周济二手房网签低于4月周均数呈回落趋势

上周我市二手房网签量、限购证明开具量虽然环比增长明显，但主要原因是受五一假期影响，前一周业务量较低。上周二手房成交量低于上月周平均数，呈现出回落趋势。

上周我市二手房成交量环比增长明显。5月6-12日我市二手房网签638套，网签面积45767平方米，与前一周环比分别增长150.2%、149.5%，比去年同期分别增长40.2%、43.3%;其中二手住房网签592套，网签面积42112平方米，与前一周环比分别增长149.8%、142.2%，比去年同期分别增长46.2%、43.3%。

历下区、市中区、天桥区二手房交易量较大。从各区二手房网签情况来看，历下区、市中区、天桥区分别以143套、130套、121套占据成交量前三位，历城区、槐荫区为90套、89套稍低，高新区、长清区以34套和31套居后。市中区、历下区、天桥区的二手房以优越的地理位置和较为成熟的社区配套，受到市民的亲睐。

中小户型在二手房交易中占主流。在上周二手住宅网签面积构成中，60平方米以下户型和60-90平方米户型占比最大，分别达到38.2%和34.3%，90-120平方米户型占比为17.2%，120-144平方米、144-180平方米、180平方米以上户型占比较低，分别只占6.4%、2.7%、1.2%。120平方米以下户型占比达到89.7%，而120平方米以上户型占比仅为11.3%，可见经济实用的中小户型仍是二手房交易市场的主流。

上周出具住房限购证明量环比增长明显。5月6-12日，房产交易大厅共出具住房限购证明2117份，与前一周环比增长133.7%，比去年同期增长80%;其中用于购买新建商品房的有1537份，与前一周环比增长128%，比去年同期增长91.6%;用于购买二手房的有580份，与前一周环比增长150%，比去年同期增长55.1%。