济南样本化多元居住 五月房展本周五登场

第十九届现代生活方式展将于本周五在舜耕国际会展中心拉开帷幕。此次现代生活方式展中的“5月房展”，对于济南地产行业和购房者而言，意义犹显重要。在与去年同比颇显光鲜的背后，是4月份楼市成交量的逐步回落。推盘与观望该如何对接，进而再度激活楼市？在开发商颇感压力的同时，购房者面对城建及地产开发对居住格局和居住模式的“颠覆”，也陷入了选择困境。极大丰富的楼市产品，究竟哪一款才适合自己？

品牌房展搭建对接平台

来自济南市住房保障和房产管理局的数据显示，4月份共出具住房限购证明6899份，环比下降58%，同比增长43.6%；其中用于购买新建商品房的有4159份，环比下降50%，同比增长29.3%；用于购买二手房的有2740份，环比下降66.2%，同比增长72.4%。

限购证明数量虽不能等同于楼市的实际成交量，但却是反映购房意愿的硬性指标。4月份限购证明数量环比的大幅下降，反映出购房者的观望情绪相较年初是在逐渐增强的。而且用于购买新房与二手房的限购证明数量同步下跌，且均为腰斩，这与之前人们“受二手房20%个税影响，购买力会向新房流动”的预期出入甚大。不得不说，“国五条”对于二手房市场和新房市场均有较大的影响。

可喜的是，5月的第二周，济南出具住房限购证明的数量出显了明显的反弹：与前一周环比增长133.7%，其中用于购买新建商品房的限购证明环比增长128%；用于购买二手房的限购证明环比增长150%。

可以说，经过一个月时间对楼市新政的消化，购房者的观望情绪在逐步消解。而5月房展的推出，恰处于这样一个关键的时间节点。通过房展，开发商与购房者可以充分交流互动，众多品牌房企的参与可以让购房者了解到济南楼市主流动向；而众多购房者的信息反馈，也将有助于房企准确判断楼市前景。

名盘云集寻找样本居住

济南城建的发展，每一个济南人都感受得到。从全运会对东部城区的快速提升开始，西部新城、滨河新区等一个个代表着区域大发展的名字出现在人们眼前，济南人在欣喜地期待着分享城建利好的同时，对于居住与置业的概念也在不断放大、提升。济南城建的发展，给了置业者更多的选择，不同的区域有着不同的特色，其所承载的生活方式与居住体验也各不相同。每一个区域都会给出一个或多个居住样本供置业者选择。

与此同时，大量品牌房企扎根济南，配合城建的发展，开发建设了大量品质社区，从中国风到欧陆情，从公园社区到运动社区，从教育地产到精英居住，极大丰富的产品线，更让购房者有了充足的选择空间。

在济南置业者购房意愿开始提升的当下，一次丰盛的“楼市大餐”无疑是购房者急需的。此次房展会上，云集了来自济南各个置业热点区域的众多品质楼盘。购房者可以在短时间内，速读济南目前最为主流的居住样本。据了解，参展楼盘均会在展会期推出特别的优惠措施，相信“用最合适的价格选到最适合的房子”将是前来观展的购房者最大的收获。 (王治国)