央行二套房首付7成新规 青岛各银行未实施

近日，央行营管部公布的“二套房贷首付调至7成，贷款利率依然为基准利率的1.1倍”的二套房贷细则，在北京已经开始全面施行。记者采访青岛各银行，青岛暂不执行“二套房贷首付调至7成”政策。

对于二套房的认定实行“认房又认贷”的核定标准，也就是说，申请贷款者如果曾经名下有房或者名下有过房贷记录，再买房均属于“二套”。

“要是您购买首套房，还有一些优惠政策，买二套房想都别想，肯定没有优惠。”当记者询问贷款购买二套房利率是否有优惠时，工商银行一名工作人员给出了坚定的回答。

按照北京房贷的新规，贷款购买二套房时，首付款比例最低7成。无论哪种类型的“二套房”，利率都是同期标准利率的1.1倍。

在中国银行，记者也得到了相似的回答，“第二套房屋贷款是国家规定的，首付款比例最低7成。管得相当严，没有任何优惠政策，而且如果您二套房是二手的话，手续很麻烦，能贷下来就不错了。”

据记者了解，北京各家银行已经全面实行二套房首付7成的新规。

“现在最低首付都是7成。不管您名下有房子，还是有贷款，全都被认定为购买二套房，最高只能贷款3成。”农业银行某个信贷部的一名工作人员告诉记者，“二套房的认定标准改变了，现在规定第二次申请贷款购买住房，也被认定为购买二套房。”

可见银行认定二套房的政策相当严格。除此之外，日前坊间流传的“名下无房但有贷款记录的可享6成首付”的言论也被此次的新政全面击破。

“不是无房、第二次申贷可以首付

6成么？”对于记者的质疑，这位工作人员给出了否定的答复，“不可能有6成的首付，无论是有房无房，全部首付7成。”

同样的答案还出现在交通银行。“如果您名下有房，购买第二套住房，最低首付是70%，如果没有房产但是有贷款买房的记录，我们就认定为购买二套房，同样执行首付70%的标准。”交通银行工作人员同样明确地表示。

青岛暂不执行“二套房贷首付调至7成”政策

为此，青岛新闻网记者特意走访青岛各大银行，从业人士表示青岛暂未施行二套房首付七成新规。

据浦发银行办公室主任回答：“目前浦发还没有接到施行二套房首付新规的消息，如果新规施行青岛各大银行都将第一时间作出调整，至于新规何时施行尚不清楚”。同时中国银行和工商银行也纷纷表示新规还未落户青岛，目前二套房首付仍为六成。