高调当选二线城市探花 济南房价贡献有多大

近日，一份《2013年最新一二线城市排名》榜单引发不少网友转发吐槽。在此次公布的榜单中，有5个一线城市，即：北京、上海、广州、深圳、天津。第二部分是8个二线发达城市，其中，济南和青岛分列第三和第五名。第三部分是15个二线中等发达城市，包括武汉、沈阳、成都、西安，山东省烟台市也跻身其中。最后一部分是6个二线发展较弱城市，包括合肥、南昌、南宁、昆明、温州、淄博。

济南能如此高调地被抬举为二线城市“探花”的位置，着实雷到了不少谦虚中庸的济南人。“我们的济南也是二线发达城市了，而且上榜理由是经济发达、副省级城市和强省省会。赞一个。”网友“忧伤的张老板”评论说。而网友“素心大包子”则调侃说：“济南，这么牛?不但成了发达城市，还比青岛排名靠前，坐上了季军‘宝座’。”

对于层出不穷的城市排名，有专家这样认为：“一二三线城市的说法，是上世纪90年代从深圳开始流传的，是由房地产商和中介‘炒’起来的，他们主要是根据城市房地产投资潜力和市场需求定的。但这种说法并不严谨，科学性也不强。”

另据专家表示，现在网络上流行的各类城市排名榜多是某个领域的内部行为，基本是以城市商品房价格为重要指标。其实，从现在的情况看，大致分为三类，一类是以行政级别划分，比如，直辖市都是一线城市;副省级城市、计划单列市、省会城市等算二线城市;三线城市是指经济比较发达的中小城市。

还有一类是按人口规模分，比如，人口规模达到1000万人以上的算一线城市;800-500万人的算二线城市;500-200万人的算三线城市等。另外，就是以城市房价为标准评价。“不过，这些都较为片面，如果真想进行权威评价，城市的综合经济实力、发展潜力、人口规模、行政级别等都是‘杠杠’”，上述专家表示。

既然房价是很多版本城市排名的重要标尺，那么济南的房价又为济南荣登二梯队季军宝座做出多少贡献呢?不如从与同样入围二线城市但本次排名稍逊一筹的兄弟城市青岛的比较说开去。可以看到，无论从版图面积、人口规模和国民生产总值等硬指标哪方面来讲，济南较之青岛都不占优势。莫非，真的是房价在此次提名中将济南拉了一把?

从《2013年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》中可以看出，平行比较4月份济南与青岛的房价指数，青岛房价仍旧领先济南。当然，我们并不能就此武断地将房价这个参考指标排除在外。正如一单位的货币需要由其购买力来衡量一样，济南与青岛各自一单位的房价为购房者带来的经济压力大小还要综合工资、收入等指标，而据来自坊间的声音判断，济南与青岛房价之高同样引发当地购房者怨言，低收入高消费高房价这样的字眼可以不加任何歧视与偏袒地同样用来形容这两个针尖麦芒态度暧昧的兄弟城市，由此虽排名有先后，但从房价的角度来讲，终不过天下乌鸦一般黑罢了。