烟台楼市金三银四火热收官 黄金周催生推盘潮

4月烟台楼市成交量延续了3月小阳春的强劲势头，“金三银四”迹象凸显，成交表现依然乐观，同时政策效应逐渐消退，开发商和消费者回归理性，市场稳中有降，保持健康发展速率，按此趋势，“红五月”值得期待。

4月供应主力高新区供应7宗，牟平集中成交21宗土地

同策咨询监测数据显示，4月烟台市六区房地产业共供应土地13宗，共71.4万平米。供应宗数环比上月下降43.5%，供应面积环比上月上涨61.5%，本月土地供应主力区域为高新区，供应7宗，其次为福山区供应3宗。4月成交土地25宗，共46.5万平米。成交宗数环比3月上涨177.8%，成交面积环比3月下降52.7%，其中牟平区集中成交21宗。

本月有21个开盘/加推项目，其中10个项目为顺销加推，5月预计有20个开盘项目

同策咨询监测数据显示，本月有21个项目开盘/加推，代表：芝罘区 康和新城、开发区 澎湖山庄二期等。

同策咨询监测数据显示，预计5月将有20个项目开盘/加推：芝罘区 万达广场·双子座、开发区 业达·左岸慧谷等

无新项目大规模集中预售的支撑，新增量大幅下滑，但成交势头依然稳健

同策咨询监测数据显示，烟台全市六区4月新增预售套数2740套，共27万平，分别环比3月下降35.2%、43.5%。新增量下滑主要原因为本月缺乏大规模新项目集中预售的带动，本月新预售量主要来自之前入市项目的持续新品预售，如芝罘区 金象泰温馨家园和越秀 星汇凤凰等。

同策咨询监测数据显示，4月全市六区房地产共成交3326套，与3月基本持平，延续了之前的强劲势头，成交依然乐观。总体看来，各大项目不断加快推盘节奏，客户需求较旺盛, 4.21加推二期的澎湖山庄本月网签241套。

4月全市六区成交均价6574元/平，环比3月上涨0.4%，上涨幅度较小，总体均价稳定。