节后首周济南售房惨淡 五月楼市恐难再“红”

“五一”节后首周，小长假的低迷影响下，仅成交441套。与3月份成交量过万套相比，5月楼市大变脸。根据统计，整个4月份，济南市房管部门共出具住房限购证明6899份，环比增长-58.0%，这也意味着5月楼市刚需购买力也在急速下降，“红五月”恐难再现。　　搜房网数据中心统计，4月29日-5月5日，济南楼市共成交商品房441套。其中，住宅共成交324套，办公写字楼成交25套。成交最高峰出现在5月4日，为134套，4月29日成交量最少，当日仅成交5套。而在今年3月份，济南商品房成交量突破万套大关，平均一天就300多套。4月份，济南商品房成交量虽然略有下滑，但仍然保持高位，全市商品房成交6356套（注：因济南市建设系统在4月下旬更新新建商品房的网签系统，4月23日至28日的成交空缺）。如今进入5月份后，成交量突然再次跳水。　　

业内人士分析，3月份房地产市场的异常火爆，严重透支了上半年的购房需求。同时，国五条细则的影响似乎也在渐行渐远，成交不复3月份的辉煌。楼市成交量的下降，却也难以阻挡房价的继续上涨。4月份，济南商品房价格出现了环比0.94%的上涨。