华强新业主返租 千余老业主“干瞪眼”

“变相降价”突显开发商定价过高

有业内人士表示，华强广场地处繁华地段，开发商曾经是一时的“地王”，土地成本价格过高，同时在开盘时正处于房地产市场“波峰”阶段，造成开发商定价较高，后期销售困难，这也突显了华强地产在地产领域不成熟。据了解，华强集团的主营业务为数码科技领域，真正涉及地产行业仅有短短几年时间。

商住小公寓投资，不能仅看地段

济南市某房地产代理研究机构的专家表示，“地段，地段，还是地段”被许多人奉为投资法宝，但是投资商业用房绝非仅是地段好就能获得较高的投资收益，后期运营管理水平更需要投资者进行慎重的考察。其实投资商业用房好地段失败的例子很多，比如位于和平路的泉城新时代项目，也位于黄金地[简介最新动态]段，但是由于没有较好的运营管理，导致目前空铺率达到60%以上。来源大众网)