2013齐鲁春季房展会开幕 多家龙头房企缺席

4月19日，为期3天的2013齐鲁春季房展会如约而至。在楼市调控频频出击，各地新国五条细则落地后，作为蛇年开春第一展，“齐鲁春季房展会”无疑更具有“楼市风向标”意义。

据了解，本届齐鲁春季房展会不仅汇聚了众多品牌实力房企，城市规划展也再次亮相展会现场。同时，齐鲁晚报房管直通车、记者帮办、律师咨询、置业讲堂、私家飞机展、百万购房优惠券等一系列活动都在展会现场精彩呈现。本届房产会，主办方全方位为全省市民倾力打造一场购房饕餮盛宴。

除济南外省内各地楼盘也齐聚展会

在展会现场，两个黄金VIP展位被济高东拓置业和齐鲁不动产公司两家摘得，它们携手各自旗下项目多盘联动，成为本届展会的一大亮点。作为“常客”，中铁置业继续推出热销项目——中铁·逸都国际。由城投集团投资、阳光朗乡开发的温泉国际(资料图库)也登陆本次房展，展示集高端商务服务、旅游度假、温泉主题开发、生态产业孵化于一体的全新物业形态。除此之外，重汽地产、鲁商置业、保利置业、北大资源、齐鲁置业、道通置业、鑫苑地产、中海地产、百替集团、鲁邦置业、火炬地产等也带来各自的品质项目，汇集多物业形态，为泉城市民带来一场精彩的购房盛宴。

除济南楼盘外，烟台、日照、德州、淄博、莱芜、威海、泰安等品质楼盘也参加本届展会。同时，今春房展开启海南置业潮，展会现场特设海南购房专区，海南置业更加便捷。

观察：人气不足观望情绪渐显刚需小户型受追捧

根据展会第一天的情况来看，可能周五上班族居多，人气不足，据了解，此次房展会参观者以询价为主，不少人热衷于参展项目的小户型。对于当前的济南楼市环境，大部分购房者在接受采访时表示等待进一步调控效果，来展会只是了解下项目，要是有合适的小户型的话可以考虑置业。

“回顾从中央到地方的多次调控，我真是期望房价能降下来，不过这调控结果让人失望，最近新国五条出台后，我觉得会有后续政策出台，会继续观望下决定购房时间。”参加此次房展会的张先生表示不看好后期调控的效果，“我是绝对的刚需，想买套小户型房子结婚，虽然说调控多次了，但是济南房价本身泡沫也不多，应该不会有太大的影响。”赵先生看中了位于东部的尚品燕园，而对于购房计划，他表示更看重未来所选区域的发展，如果自身满意了会考虑出手购房。

从房展会第一天的现场看，小户型楼盘的展位前聚集了较多的参展者，如东拓置业、鲁商国奥城、尚品燕园、鲁商常春藤等楼盘推出的中小户型，都有购房者扎堆围着打听房价，并希望从中得到优惠。

多家龙头房企缺席本届春季房展

在房展会现场，没有像是万科、绿地、恒大等一线大牌房企参展，这是什么原因？对此有不愿具名的国企开发商直言，近几年，大型企业都不太愿意参加春季房展会。一方面费用较高，而展会本身不会带来太多的签约客户；另一方面，他们的宣传力度较大，广告费用投放没把房展会列入此列，要是有需要的话到时参加也不迟。

值得一提的是，部分参展企业人士强调，在房展会上不会推出太大幅度的优惠措施。一位业内人士认为，本届春季房展会上，或许会有小幅的优惠措施，像是东拓置业在房展会现场就给出了优惠，但其他项目优惠幅度不是很大。前述国企开发商进步称，这不仅表现在房展会上，目前在售的项目优惠也不多，主要因为刚需较旺盛。