济南首季成交土地总额28.4亿 7成底价成交

统计显示，2013年第一季度济南市共推出居住、商业金融业等用地43宗，其中成交39宗，29宗底价成交，超过7成。

2013年1月，济南土地市场“开门红”，共推出土地15宗，总面积达到562905.78平方米，约合844.36亩。其中居住用地10宗，商服用地5宗。

2013年1月推出的土地集中在2月成交，15宗土地中仅有1宗未成交，成交总金额超过20亿元。2月28日成交的闵子骞路东侧地块吸引8家企业竞争。这宗土地面积只有6911平方米，约10亩，规划住宅建筑主体高度不超过50米，经过48轮竞价，最终以1.23亿元的价格被山东中旭物业管理有限公司竞得。经过计算，闵子骞路东侧地块亩均价达到1186万元，地上楼面地价为每平方米8090元。

2月份同样推出15宗土地，总面积为1183278.28平方米，包括10宗居住用地、3宗商服用地、1宗娱乐康体用地和1宗殡葬用地，超过半数的土地位于高新区。2月份推出土地在3月份成交，除高新区大汉峪南侧3宗居住用地外，其余土地均成交，成交总金额达到28.4亿元。

位于历下区千佛山南路北侧、舜耕路东侧、济南职工科技大学南侧的原城建学院地块经36轮竞价，被山东安盛建材有限公司以11.9亿元的价格收入囊中，这也是进入蛇年以来济南土地市场拍出的最高价格。2宗土地折合面积分别为23.9亩和41.5亩，经过计算，亩均价分别为1744.6万元和1859.3万元，折合地上楼面地价为每平方米10262元和12972元，均已超万元。

3月份土地推出13宗，面积为474940.5平方米，其中槐荫区占4宗，均位于西客站片区。

2013年第一季度济南共成交39宗土地，虽然原城建学院地块等一些位于黄金位置的地块引起开发企业关注，并经过较为激烈竞价成交，但这些只是个例，无法反映济南土地市场的走势。总体来看，2013年第一季度济南土地市场“稳”字当头，以底价成交的地块仍然占多数。