青岛开启小城市建设 黄岛两社区拆迁改造

董家口社区开工，一期包括安置楼、社区服务中心

4月8日，董家口社区在黄岛区泊里镇开工，拉开泊里小城市建设的大幕，这里总建筑面积27万平方米，涉及沿海13个渔村。工程第一期包括居民安置楼、社区服务中心，配建村集体发展用房，用于对外出租。入住董家口社区的居民将使用壁挂式天然气炉取暖，减少花费，渔民可继续出海，也可以转行做产业工人。

先建样板房让村民参观

泊里镇董

家口社区属功能整合型社区，由青岛港投集团投资建设，一期涉及尧头一村、二村、三村、四村，共1112户、3450人，社区功能齐全，除了居民安置楼以及社区服务中心外，还配建村集体发展用房，用于对外出租经营，以增加集体收入。

社区建设一期工程总体规划由山东省城乡规划设计研究院负责，社区单体规划、施工图设计、项目报批、环评、立项等工作正在有序推进中。

为了让社区居民享受更好的居住环境，2013年将推进董家口社区、河道综合治理、中央商务区城市综合体和“商粮物供”片区改造等10大工程，泊里镇党委书记密德生在开工仪式上提到，“把董家口社区打造成青岛西海岸环境优美、功能齐全的标志性工程，人民群众满意的智慧型、生态型城市社区。启动董家口社区周边村庄和镇驻地旧村改造，在镇区东部再造一个新城区。”

作为新型社区，董家口社区的设计花了很多心思，泊里镇副镇长丁金军介绍，他们将先建设4栋样板房，让村民参观后再进行拆迁事宜，在考察阶段，考虑到董家口有个优势，就是中石化LNG项目的输气管道从镇里经过，社区在冬季采暖时可以引进天然气，采取壁挂式天然气炉取暖。虽然入户时设备费用较高，每户约1.5万元，但是使用后，居民的花费少了，也起到节能环保的效果。

成立部门专帮村民就业

泊里镇董家口社区是为港口建设第一批搬迁村庄而建立的配套社区，也是当地小城市建设的转折点。为了完善各项生活配套设施，泊里中心中学、信阳中学、董家口小学和中心幼儿园现代化学校将于今年完成改造升级。泊里中心卫生院也加快标准化、规范化医院建设，尽快建成黄岛区西南部医疗救治康复中心。

在仪式启动现场，不少居民都在围观社区建设平面图，家住尧头一村的管老汉说，搬新家虽好，但心里惦记着两件事，一是村里拆迁后，可能就不方便出海打鱼了，所以希望俩儿子能有个工作，另一个是自己年纪大了，希望能住上低点的楼层。

对此，丁金军答复，村民就业不成问题，首先，社区本身就需要一大批人，如物业服务人员、清洁工、保安等岗位。目前已经有500多名居民实现了农民向产业工人的转型，有一个专门的办公室，负责协调董家口内各企业招聘。如果村民担心当工人技术不行，可参加免费培训，让他们到附近公司上班。至于楼层问题，为了公平起见，将采取抓阉的方式决定，然后村民可以自行调换房屋，“海边将建4个停船码头，村民想继续出海也可以”。

规划26处社会产业园区

2013年，黄岛区确定开工建设12个集聚型社区，董家口社区是其中一个。为加大社区产业支撑，实现农民生产方式从根本上转变，黄岛还规划了26处社区产业园区、72处社区服务中心。

截至3月底，今年计划开工的12个集聚型社区，均已形成建设方案，计划建成的72处社区服务中心已有39处开工，其余33处已完成规划。黄岛区对近两年规划建设的26个集聚型社区进行产业园区规划，预计6月底前编制完成，年内全部启动建设。 文/图记者吴琼本报通讯员王伟张涛

卢家疃社区要“开业” 配建千米商业长廊

工作、娱乐、多种审批、业务咨询，不出社区就办了。记者9日从黄岛区卢家疃社区获悉，新型社区即将投入使用，建设了北京路千米商业长廊工程，配备了94000平方米的商业网点，着力发展餐饮、零售、娱乐等服务业。这些商业网点投入使用后，可为社区居民新增加近2000个就业岗位，增收1000余万元。

村民展望回迁后的生活

北京路千米商业长廊工程，就位于隐珠街道卢家疃社区，这几天，村民不约而同地打起了小算盘，有人想把家政公司扩展店面，有人打算开个经济型酒店。卢家疃高端服务业社区的定位，让村民们对回迁后的生活展开了畅想。

在外地打工的大卢家疃村村民小卢，隔三差五地给社区服务中心打电话，打听北京路商业网点的建设进程。“他告诉我们，等新社区建好了，生活工作都方便，他想回家开个品牌服装店，不用再出去打工了。”卢家疃社区的社区服务中心主任徐洪年介绍，卢家疃以现代商贸金融区为发展目标，地处城市中心区，总面积876亩，是城中村集聚型社区。

卢家疃社区在拆旧村建新楼时，把富余土地建成高标准的商贸城、商业网点，打造现代商贸金融产业为特色的新型社区。沿北京路两侧规划以商业贸易、休闲娱乐、居住办公为主导功能的千米商业街区，如今配套94000平方米的商业网点已基本建成。

淘汰高污染的企业作坊

沿北京路两侧规划的商用店铺，为社区居民带来就业机会和增收机遇。“这些商铺投入使用后，可为社区居民提供约2000个就业岗位，增收1000余万元。”徐洪年介绍，社区不仅立新而且要除旧，几个村庄原有的手推车配套企业和轮胎橡胶企业，有的已经不再适合发展需要，隐珠街道趁着搬迁，引导那些发展前景好、经济效益高、工艺先进的大型企业，在优化工艺流程的同时，整体搬迁到产业提升园，淘汰经济效益低、污染严重的小企业、小作坊。

高端服务业社区需要匹配优美的环境。在卢家疃社区，总投资6000多万元、占地300余亩，集休闲、娱乐、运动于一体的城市生态滨河公园很抢眼，这里设城市公园、商业公园、运动公园、文化公园、湿地公园五个主题板块，一期工程投资3500万元，音乐喷泉、水幕电影、文化雕塑等景观，已于去年4月建成，并向市民开放。

社区中心配备7个活动室

“新型农村社区建设不能一蹴而就，需要一个逐步融合、群众认可的过程，这个过程的推进器就是社区的管理和服务。”徐洪年说，卢家疃新社区服务中心于去年冬天启用，不但有了短平快的综合服务平台，而且健身房、棋牌室、特色工作室一应俱全。

在社区服务中心二楼，7个不同主题的活动室都装修一新，一些社区居民经常来这里练习扇子舞。“过去农民的思想相对保守和落后，要打造高端服务业型社区，也要组织他们学习培训，搭建文化的平台，使他们树立新的思想观念。”卢家疃社区党委书记薛光来说。

在社区服务中心一楼大厅有个爱心服务台，“企业可以在这里招工，商业网点可以在这里流动，居民也可以发布求职信息，我们还可以组织一些供需双方见面会。”社区服务中心相关负责人说，服务中心还为居民提供卫生、计生、调解、法律援助等各方面的服务，让这里成为连接社区产业和居民的纽带。