二手房征20%个税可能会加剧新房供求矛盾

国五条细则中有关20%个税的条款引爆了二手房交易，不少人担心个税会转嫁到买房者身上，同时未来二手房交易受挫，从而推高新房市场的需求。对此，中国房地产学会副会长陈国强做客中新网视频访谈时表示，这种可能性是存在的。

陈国强表示，以北京为例，北京有相当的特殊性，北京2009年以后二手房市场成交规模已经超过了一手房，二手房市场已经成为一个不能忽略的主市场，新房是辅助市场，所以二手房市场面临个税调整之后，它必然会影响到市场的成交量，供应需求情况会和政策出台之前有很多变化，那么原本希望通过二手房来解决自身住房问题的一些人群，他会转移到新房市场，这样必然对新房市场带来更大需求的压力，所以有可能会进一步恶化新房市场的供求矛盾。

如果二手房市场处在比较明显的卖方市场，很有可能把税赋的成本转嫁到下家去，叫价，这种可能性是存在的，但是到底会不会发生，还需要看特定时间，特定范围的市场状况，到底是处在买方市场，还是卖方市场当中，如果是相对平等的，他要实现转嫁也是很难的。