一月卖出半年二手房 房产交易大厅提前冷场

昨日，在济南房产交易大厅二楼办理业务的人数已经大为减少　

记者郑心茹摄

昨日是3月份最后一天，也是“国五条”细则出台的大限。昨日下午，记者在济南市房产交易大厅看到，办理业务的人数已经大大减少，和月初的人挤人形成了鲜明的对比。

昨日下午3：00，记者来到济南市房产交易大厅，看到一楼大厅已经基本看不到在办业务的市民，来到二楼大厅，也相当冷清，办理业务的市民只剩了几十人，办理网签业务的才只取到230号。“这一个月都没有这种局面了，以前这个时候大厅里人还满满的呢，像这个网签业务，我们限号400，早上10点多就都取完了。”一名工作人员说。

在地税大厅办理业务的一些市民告诉记者，怕受新政影响，他们已经在一周前完成了房屋买卖，现在只剩下交税了，“相比起前三个星期，这两天买二手房的人已经明显减少，很多市民认为细则会在四月开始实施，都抢在这之前将买卖程序办完了。”省城一中介经纪人说，这两天，很多购房者进入了观望状态，“因为这两天随时可能出台细则，他们害怕这时候买正好赶上细则执行。”

解读20%个税政策　如何执行成悬念国务院出台的“国五条”细则要求：“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”。对于备受关注的“20%个税”政策，南京、合肥等地的细则没有涉及。

一些城市建立信息化的房屋登记系统时间并不长，对不少较早交易的二手房的价格信息并不掌握，核实房屋原值有一定难度。业内人士呼吁，对“20%个税”政策，有关部门应进一步加以细化，尤其对无法核实房屋原值的二手房交易如何征缴个税，更应明确操作口径，便于地方遵照执行。