售房个税目前仍然按照1%征收 不必扎堆缴税

为提醒市民不必扎堆缴税，昨日市住房管理局工作人员打出幽默的提示告示。

记者周娟娟摄

刚刚过去的3月份，受到契税政策和新“国五条”的影响，我市房产交易市场出现过户潮。购房者急于在新政落地之前办理过户手续。据市房管局最新数据显示，3月份威海市区一手房过户1312套、二手房过户1806套，同比分别增长229.65%和381.6%。记者从市地税部门获悉，4月1日起，我市二手房交易契税按照3%征收。由于政策暂不明朗，个税仍按照1%征收。

3月29日，记者在市房产交易市场看到，缴税窗口前排着长队，很多市民一早就排队办理手续。记者从咨询台了解到，截至当天上午10时，已经发出300个号码。

对此，缴税窗口工作人员介绍，新“国五条”依法严格按照转让所得的20%计征个人所得税，引起了我市房地产交易的持续火爆。那么，这条政策和以往有何不同？工作人员解释，新“国五条”只是重申了个人转让自有住房个人所得税使用20%的税率政策，并非出台新的政策，据国税发2006年108号文和鲁财税2006年32号文规定，纳税人能提供房屋原值凭证的，按转让所得的20%缴纳个税，如不能提供，按照转让收入的1%征税。

记者从市地税部门还了解到，省财政厅和省地税局近日联合发出“关于公布我省契税适用税率”的通知，明确表示“自2013年4月1日起我省契税暂执行3%的税率”。

据了解，面对北上广地方版“国五条”细则的扎堆出台，山东等地住建部门表示正在加紧制定细则，目前暂不出台。采访中，80%的购房者都表示，无论政策如何变化，希望尽早确定下来并公布，好让购房者安心。