济南确定房价控制目标 20%的个税关注度极高

3月31日，济南市住宅与房地产的信息网与济南市城乡建设委员会网站上均挂出《关于认真贯彻落实国五条进一步抓好我市房地产市场调控工作》的通知。济南确定了2013年房价控制目标，细则为落地之前大家一直为国五条细则恐慌，2013年济南房价控制目标出台，济南市民和中介人员作何反应？济南搜房网记者第一时间走访房产交易大厅。

通知中提到建设保障房以及房屋供应量充足目标，表明了政府抑制房价过快上涨的决心，但对大家关心的“征缴房屋买卖差价的20%税收”和“套房的首付款及二套房贷比重”等问题并没有做出详细解释。

相比前些日子爆棚的交易大厅，31日下午济南房产交易大厅略显冷清。记者走访了解到，办理业务的市民，大多数在做收尾工作。“今天是周日来办理业务的相对少些，不过这几天交易大厅确实人少了，大家刚开始因为国五条20%个税很紧张，那段时间大家都很焦急忙着买卖二手房。到现在想赶在“末班车”的市民，买卖二手房手续都基本办理完了，有的也差不多了。不受新政影响的市民，也不急于这会儿。”一位在交易大厅的中介人员分析说。

国五条细则是为了打击投机性投资，支持刚需。但在实施中恐误伤及了刚需。一位办理过户的房主直言自己是受到了国五条细则影响，细则出台这段时间都在快马加鞭地办理办理二手房买卖业务。“今天这就把手续全了，能赶在济南版细则落实前，这下提着的心也放下了。不然有20%个税以后再卖房就不容易了，毕竟20%个税对于我们这些普通的百姓来说是个不小的数目。不管是买房还是卖房的谁也不愿意出。”房主王女士说。

“国家这一刀切政策，对我们这些改善型需求有一定的打击。我们一家现在有两套房，其中有套是儿子结婚用的。我和老伴想换套房子，改善居住质量，我们就得卖掉一套房再买，但按政策，我们还得交20%的个税。这对于我们这个年龄大的人来说负担增大了。有的老人想依靠房子增值来养老，征税多了，养老也没保障了。国家对投机性投资很难界定。如果老人赠与我一套房子，我不想住想卖了，我也不知到原值是多少，那卖时，差额怎么计算，这个也没有明确的说法。希望地方政府出台的细则更加具体更加细化。我们还是想房价降的前提下，税收少些。”一位50多岁的刘大爷道出自己对政策的解读与期许。