地方细则将出台 济房贷利率或告别折扣时代

“国五条细则”出台已有二十余天，以“限购”“限贷”为核心的楼市新政明确要求“要继续严格执行差别化住房信贷政策”。但是在新政即将满月、地方版国五条细则仍“悬而未决”的敏感时期，地方的房贷利率会有什么变化呢，对二套房的房贷规则又会有什么调整呢？坊间传言的“二套房贷或提高到首付七成，利率上浮30%”到底是真是假？鉴于此，搜房网记者访问了济南市内的各大银行网点。

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中国银行济南分行首套房贷利率部分9折

通过访问，记者了解到，中国银行济南分行现在对于首套房的利率主要分两种情况：执行基准利率和9折的利率优惠。而是否能享受9折利率优惠是根据客户累积的信用以及其所购买的楼盘来判定的。此外，贷款审批的时间也是不确定的，这还要取决于客户提供资料的速度以及资料的完整度。而对于二套房的房贷细则，工作人员称还没有接到任何有关新政的通知，目前仍是执行二套房首付六成，利率上浮10%。

建设银行市中支行突击申请贷款或是一次性付款不存在

在谈到地方版国五条细则出台前夕有关房贷利率的变化时，济南建设银行市中支行的一位工作人员说道：“虽说处于济南版国五条细则出台的敏感时期，但是来本行办理贷款的人数仍然没有太大的变化，之前传言很广的‘为避免政策有变，突击申请贷款或是一次性付款’的情况并没有在我们这里出现。目前我们银行的首套房贷利率仍然执行基准利率，首付30%；二套房的放贷情况也没有变化，依然是首付六成，利率上浮10%。我们审批贷款的时间比较快，不出什么问题，一般是4-5个工作日。”

农业银行历城支行首套房贷利率一般是9折

中国农业银行历城支行的情况比较稳定，目前首套房贷利率一般是9折；二套房贷利率上浮10%，首付60%。审批贷款的时间一般是一周左右。