济南学区房交易市场火热 或出现小高潮价格升高

图片来源：山东商报

近两周，省城学校已通过学校网站或者学校政务公开栏等公布了自己学校的学区图，引起了众多家长的热议。为了让孩子进入好学校，家长们可谓不遗余力。选房、搬家等方式层出不穷。近几年学区房概念的兴起，使得学区因素甚至成为买房的主要因素之一。

近期开始进入学区房置业的高峰期，据相关人士透露，大部分家长已蠢蠢欲动，准备为今年入学的子女购买学区房。目前紧急入市的多数是孩子今年读书的少部分家长以及为子女明后年读书置业的家长。

许多本身就有在学区房购房意向的市民，纷纷趁着新政落地之前购买学区房，以防政策有变。许多业主对未来政策也存有顾虑，赶在政策实施之前出售物业，业主的心态有所软化，部分刚需买家为了减少税费也急着赶在新政实施之前完成交易，因而学区房交易市场较为热闹。不少购房者抢先下手，规避政策、争取最大利益的心态催化了购房者购买学区房的热情。

市场的火热直接推动的是学区房价的水涨船高。据记者采访了解，很多房主由于自家房源变为热点小区学区房而纷纷提价，而原本属于热点小区学区房的，此次如果变为普通房源，则纷纷降价。家住山东大学千佛山校区宿舍的李先生告诉记者，由于此宿舍本次划在了山东省实验小学学区之外，让原来打算出售此房屋的他犹豫再三。“这样一划分，我要少卖多少万啊。”朴实的李先生无奈地说。

李先生这样想法的市民还有很多。市民李小姐说，自己的孩子刚上幼儿园，就早早为孩子看起了学区房。她告诉记者，买学区房要趁早，这样不但可以免去孩子择校的担忧，现在或许还能够收取租金，也是很划算的。