一房成了学区"新宠" 市场售价立马上涨五万元

20日济南学区首次公示，在这次划分的学区中，燕山小学周边的小区变动最大，其中文化东路一宿舍房主听说自己在售的房子成了燕山小学学区，当即将房价涨了五万元。

张先生在文化东路26号有一处67平方米的房子，半个月前，因为听说二手房差额个税要上涨到20%，他将这栋房子挂到家附近一二手房中介，希望房子尽快卖出去。该中介经纪人介绍说，最初这套房子是文化东路小学的学区房，“我们有另外一个买家客户，也看了挺多房子，最后看好了这一套，觉得价格位置都比较合适，后来我们就联系买卖双方见面谈。”

张先生和买家见面商议后，最终双方谈好的价格是75万元。“前几天他们就商量好成交了，只是还没有签合同，约好的是今天来签合同。”中介经纪人说，没想到，昨日公布了新学区划分，张先生的这套房子被划入了燕山小学的学区，这下，张先生觉得以原来的75万元卖房太亏了。“双方都过来了，结果卖家要把房子涨到80万，人家买家一听也不干了，一下涨了5万元，虽说划了新学区，但也觉得不合适，最终双方也没成交。”

21世纪不动产和平路一家加盟店店长王新国称，新划入重点学区范围的小区房价上涨的可能性较大。“2008年我入行，当时燕山小学附近的学区房均价每平方米5000元左右，第二年就涨至7000元左右，现在这一片的房子均价每平方米11000元，可以看出来学区房涨价幅度了。”王新国说，燕山北区去年被划入燕山小学学区范围，一年的时间，房价就平均每平方米涨了1000元。

家长看学区找房源确定房子在学区又怕房主涨价昨天查看学区划分的，不仅有适龄入学儿童的家长，还有一些是幼儿园甚至是更小的孩子的家长。“看看怎么划分的，好提前买学区房啊!”

昨天上午10点多，记者来到了位于旅游路南侧的济南市辅仁学校。虽然学校南边还是一大片工地，但是学校门口北侧已经停了十几辆车。记者注意到，从一辆外地牌照的奔驰越野车上下来了几名外地口音的中年男女，“我们想进去看看学校，以后想送孩子来这里上学。”这几人对门口的保安说。

随后，他们来到了学校门口张贴的学区分布图旁，记下了属于该校学区的几个小区名字。“我们准备在济南买房子，将来孩子也会在济南上学。听说济南划学区上学，我们就想找个好点的学校，买个学区内的房子。”“本来一个客户打算买浆水泉路上一个小区的房子，对方已经很有意向了，没想到今天学区划分出来，客户决定不买了，就是因为他本来看好的那套房子不在他理想的学校学区内。”在浆水泉路附近一家房屋中介机构工作的小李，昨天无奈地告诉记者。

而在南上山街小学门口，很多家长也赶过来看学区，准备出手买二手房。“我看上了附近一家单位的宿舍，房主说是南上山街学区的，但我不太放心，今天一早过来看看，还真在学区内，心里踏实了，不过又有了新的担心，就怕房主再涨价。”一位家长说。

昨天上午，在青龙街小学的学区规划公示栏前，市民马先生正忙着拍下最新的学区规划图。“听说今天公布学区规划，我特地过来看看。我孩子今年3岁了，没几年就要上学了。现在正准备买个合适的学区房，让孩子将来上个好学校。现在学区规划出来了，对于我们准备买房子的来说，觉得目标更加明确了。”

学区扩大，孩子能上更好的学校

“我原来还在担心：大孙女已经上了青龙街小学，小孙子要是上花园小学，我一个人可怎么接啊?今天一看，小孙子也上青龙街小学了，这下可方便了!”昨天上午，济南市民王女士在青龙街小学外高兴地告诉记者。昨天早上10点多，记者来到青龙街小学门口，一块关于学区公示的大展板静静立在学校门口，五六位居民正在看着。“哎呦，这下可好了，我小孙子也会上这个学校了!”王女士高兴地说。据她介绍，她的小儿子住在山大南路以北，按照去年的学区划分，小孙子要上花园路小学。“我大孙女已经在青龙街小学上一年级了，前一段时间我还在担心：要是小孙子上花园路小学，我一个人可怎么接他们啊?学区这样一改，以后接送俩孩子上学就方便多啦!”

在历城区实验小学。一位接送孩子的大姐见记者在采访，便主动找记者聊了起来。“我家就在实验小学对面的那个小区里，按照原来的学区划分，我家孩子不能上实验小学。”

昨天一早，这位大姐上网查看了一下历城区实验小学的学区范围，“我们那栋楼明明白白被划在了这个范围内，这下好了，孩子上学离家近，我们不用每天都跑老远去接送孩子了!”