烟台购房者遇房产纠纷 开发商设霸王条约

导读：

胶东在线网3月14日讯(记者王向荣)在本网发起的“3.15曝光楼盘调查”中，81%的网友表示遇到过房产纠纷，纠纷集中在几个方面：售楼人员隐瞒楼盘真实情况、许下不能兑现的承诺、退房遇阻、延期交房、房产证办不出来等问题相当多。

烟台逾8成购房者遇房产纠纷开发商设霸王条约

房屋作为安居之所，是当下许多购房者为之打拼的目标，但购房者遇到的问题五花八门、触目惊心。在网友的投诉中，有些楼盘已是反复多次上榜，如莱山区的暖山国际、橡树湾、芝罘区的鼎城2008、通世新城、开发区的嵛景华城等楼盘。“买房时售楼中心的沙盘总是很美丽，无论是采光、结构还是配套，从置业顾问嘴里说出来的就没有不好的地方，而且置业顾问还总说将来会升值、很快要涨价催促买房，等到交房以后完全变了样。”暖山国际的王女士感叹到。

去年暖山国际交房时消防栓箱里空空如也，楼道里狼藉一片，防盗门实质是木头门，众多业主拒绝收房。橡树湾的问题存在多年，一期二期均已交房，可是供暖问题一直未解决，去年冬天还曝出接连停电水管冬眠的问题;最近更有网友来电反映，橡树湾10号楼规划20层，他买到了23层的房子，无法办证。开发区的嵛景华城去年冬天被网友投诉一直不供暖，开发商说可以供暖，热力公司却说不够供暖条件。

福山区的格林小镇和芝罘区鼎城2008的业主，办房产证的钱早已交给开发商多年，房产证却一直办不出来，导致落户、孩子上学一系列问题不好解决。

可是在网友的投诉中，关于小区配套不到位的投诉居高不下，与买房时置业顾问所说的配套齐全、环境优美的房子相去甚远。小区道路未硬化、零绿化、消防栓未安装，甚至水、电、气、暖不通，这样的房子根本无法入住。为了应对业主的维权，有的开发商早在购房合同中就埋下“伏笔”，分户验收合格即达标，交房日期交钥匙即交房……面对开发商的霸王条约，维权的业主傻了眼。

在调查中，记者发现网友对买房、签合同、小区建设不满意的地方多达十几处，开发商五证不全、广告宣传虚假;霸王条约、合山不符合标准;绿化、卫生环境、物业管理、房屋质量、社区配套、停车等问题林林总总，直接关系业主生活的幸福指数。

在对房地产诚信度的调查中，“诚信度高”一栏的投票数为“0”，反映出购房者对开发商诚信心的缺乏。相对应的，68.6%的网友认为开发商毫无诚信可言。

在遭遇房产纠纷时，22.8%的业主选择了忍气吞声，寻求法律帮助的仅有23.9%。更多的业主选择与开发商交涉、与小区业主共同维权，但效果却甚微。

在房地产市场竞争日趋激烈的今天，开发商应当认真倾听购房者的心声，改进自身的服务，在面对纠纷来临时，不要一味地往外推卸，而应让购房者感受到开发商有解决问题的诚心，才能在市场竞争中立足。购房者也应更多地拿起法律武器，来维护自身的权益，寻求行之有效的解决办法。