青岛中介公司二手房销售市场需求提前透支

自3月1日以来，青岛市二手房成交量出现井喷。3月首周，青岛六区网签1795套二手房，环涨232.41%房产中介业务量激增，一周的二手房签约量就超过从前一个月的数量。市区一中介公司卖掉市南区一套价值200万元的房屋，净赚4万元，置业顾问提成也有1万多元。

数据显示，3月首周青岛六区网签1795套二手房，环比暴涨232.41%，比2月一整月的青岛六区二手房成交量还要多400多套。太平洋房屋山东区域市场部经理郝广银介绍，自3月1日以来，青岛市所有太平洋房屋门店每天的二手房签约量都翻倍增长，一周的签约量就赶得上以前一个月的数量。位于市北区的太平洋房屋加盟店负责人刘先生介绍，上周一共卖了12套二手房，已经超过上个月的整体销量，6日当天仅为买卖双方签购房合同就忙到半夜。刘先生说，6日那天客户比较多，置业顾问在上午都忙着带客户看房、选房，下午开始集中办理各项手续，从下午1点钟排号办理各项手续，连喝水都顾不上一直忙到凌晨。

由于市民近期忙过户，许多置业顾问平常朝九晚五的工作时间也逐渐延长。青岛一家房屋中介公司的置业顾问杜丽娜说：“最近晚上忙到9点很正常，不过收入也随着提高，还是挺值的。”一套位于市南区售价200万的房子签约成功后，中介公司能赚到4万元，置业顾问能从中赚到25%至30%的提成，拿到手的现金至少有1万元，一周下来就比高级白领一月的工资还多，不少置业顾问在3月暴富。

科威国际不动产青岛区域总经理孙杰分析，二手房买卖近期提前交易，3月会是二手房成交暴涨的一个月，二手房销售市场需求提前透支，二手房市场从下个月起将有一段萧条期，但并不影响整个中介公司的运营。郝广银认为，市场上的二手房房源还有至少一半没有进入交易环节，因此今后的二手房市场在短暂低谷后将慢慢恢复正常。