济南房屋租金涨幅达15%—20% 迎来小阳春

春节过后,很多外地来济工作的人员又开始了新一轮租房。笔者从省城多家中介了解到,今年房屋租赁市场租金上涨势头明显,涨幅可达15%—20%。笔者走访多家中介了解到,今年济南市租赁房源呈现结构性偏紧的状况。

由于城中村拆迁,不少租户开始向小区转移。在中心城区,写字楼附近和学校附近的房源特别走俏,价格合理且配套完善的房源,已经到了一房难求的地步。“上个月的房租还是1200元,这个月起就成1500元了,一个月涨了三百元。”租住于燕子山西路某小区的张先生说。笔者在玛雅房屋济南开元山庄店了解到,由于节后租房者明显增多,房屋整体租赁的价格较年前已经上涨了20%左右。

玛雅房屋开元山庄店销售顾问王敬磊对笔者说,“登记租房的客户在天天增加,但是挂出的房源并不是很多,每天要签七八单的租赁合同,而且价格看涨,一天一价。以和平路一套两居室的租赁价格为例,一月份的时候还是每月1500元左右,现在最高价已经达到1800到2000元,而带装修及简单家具家电的房子价格更高。现在一千元以下的两居室基本上很难找到了。”

“过完年一上班,我们就开始找房子,一直到现在也没有找到很合适的房源,地段好的价格高,价格低的地段不好。对很多像我们这样刚参加工作的人来说,现在一个月的房租就快赶超一个月的工资了,这样的高房租真是让我们不知道该怎么办了。”走访中一位租房者这样告诉笔者。

“我们这个小区周边有很多写字楼,而且交通配套也很齐全,虽然房子的户型老了点,但是每天都有很多人询问我们的房子,不愁租。现在房租都在涨,短期租价格肯定会高,只有长期租赁,比如一年以上,我才可以降一降。”在一家房屋中介正准备挂牌出租房子的市民刘先生告诉笔者。“每年过完年都是换房的热季,很多租房者都是在这个时候房屋到期,开始重新租赁。大多数房东也会在这个时候选择涨价,每次上涨一成到两成都是正常的,但是受到大环境的影响,多数商铺租金没有上涨。”21世纪不动产政和世纪加盟店中润世纪广场店一位工作人员对笔者说。

对于年后省城房租价格的上涨,21世纪不动产的市场总监罗贵洋分析说,春节后是传统的租房旺季,租金一般都会略涨。现在刚过完年,很多进城务工的人员开始流入城市,再加上艺考,使得租房的需求进一步加大,因此今年房租的上涨趋势较为明显,很多房东都想把房租上调。但随着房地产市场好转,二手房租赁市场的价格会逐步趋于平缓,房租再次上涨的空间不会太大了。希望租房者能够根据自己的实际情况租房,选择合租或者长期租住能够在价格上减轻一部分负担,获得一定的优惠。