青岛二手房首付比例上调 公积金新政出台

21日起，青岛公积金贷款买房首付比例由两成上调到三成，并收紧用公积金买二套房贷款标准，使用过公积金贷款后，五年内不能再申请，五年结清贷款后再买房的首付比例不低于六成，三次申请暂停发放。在青岛二手房首付比例上调的同时，新房紧步跟随。

20日，记者从青岛市住房公积金管理中心了解到，根据国家关于促进房地产平稳健康发展的政策要求，经市住房公积金管理委员会2010年第一次会议审议通过，自2010年7月21日起，对青岛市住房公积金贷款政策有关标准进行了调整。

据介绍，公积金贷款首付比例上调，恢复2008年11月政策调整前贷款首付比例的限制标准，即：商品住房公积金贷款最低首付比例由20%调回至30%；二手住房公积金贷款最低首付比例由30%调回至40%。

而最严厉的限制是对二套房的公积金贷款标准的收紧。青岛将对二次和三次申请公积金贷款执行更严格的规定。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清公积金贷款五年之内(含五年)，不可申请公积金贷款。对符合二次住房公积金贷款的职工及家庭，其贷款首付比例不得低于60%。对三次申请住房公积金贷款的职工及家庭，暂停发放公积金贷款。