契税要调 济南旧房市场“动”起来

27日，我省契税由3%调至3%-5%，济南契税或上调至4%的消息见报后，济南二手房市场已开始有所表现。而业内人士表示，此次契税调整对楼市影响总体不会很明显。

27日下午，记者来到济南房产交易大厅，不少市民排起长队办理房产登记各种手续。二楼办税大厅也有不少市民在等待交纳契税。说起山东房屋契税税率上调，部分市民表示听说过这一信息，但还是想知道济南的具体政策。一名专门负责办理二手房契税交纳的工作人员介绍，上个星期起，他就陆续接到了不少市民的咨询电话，但目前他们没有接到有关通知。

济南房屋产权登记中心受理科有关负责人介绍，正月初十以后，明显感觉到前来办理网签、过户的人多了，基本恢复到了年末集中办手续时的人气。市民还是以年轻人居多。买房者买了二手房，交了钱办理合同网签后，就可以交税，然后再办理过户手续。“新的契税政策实行后，购房者都要多交几千到几万不等的税，目前这么多人来办理，契税政策是一大刺激因素。”

因为有一个较大的时间差，这一消息对新房市场的影响还没有显现。一家房企的部门负责人介绍，此次房屋契税上调，多多少少增加了购房者的购房成本，但并没有对成交造成较大影响。新房多数是预售期房，购房者在交了房款签订商品房买卖合同后，不是像二手房那样及时交税，中间一般要隔几个月到一年左右的时间，从目前来看，4月份要实行的契税新政，对这些买期房的购房者影响不大。

随后，记者从历下区地税部门了解到，近期前来交纳契税的人数没有明显变化。

对于房屋契税的上调，是否会对济南房价造成一定影响?对此，业内人士一般认为，从调整幅度来看，对购房者购房成本影响并不是很大，更大的是对购房预期的影响。据悉，春节过后，济南房产市场有一定回升，但其主要原因很大程度上是源于积压的“刚需”释放。省城一家开发商的负责人认为，单从这一政策看，对楼市的影响不会太大，他们对政策出台后的山东市场仍很有信心。