网传二套房贷首付涨至七成 抑制房价还看房产税

19日,关于房地产调控政策将进一步收紧的消息在网上流传。传言称,二套房贷款首付将提高至七成,利率提高到1.3倍,对此,不少行业人士认为,为抑制房价上涨势头,国家或许出台新的调控政策,但并非只有房贷一种。

传言出自2月19日中午,上海易居房地产研究院副院长杨红旭发布微博称,近期将有房地产调控政策出台,有关方案显示二套房贷有收紧动作。根据杨红旭发布的微博,有关方案显示,二套房贷需7成首付,而贷款利率为基准利率的1.3倍。

消息一出,不少房地产业内人员称“宁肯信其有,不可信其无”,也有人否认消息的真实性。但这则消息对于政策高度敏感的地产行业来说影响可谓不小,当日房地产与水泥建材板块大幅杀跌。

19日下午,记者从工、农、中、建四大国有银行以及部分股份制银行房贷部门了解到,各家银行并未接到二套房贷款政策调整的通知,还是执行原政策。据了解,目前对贷款购买第二套房的家庭,规定贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

房地产行业人士称,未来房价上涨压力较大,出台新的调控政策并非绝无可能。某国有银行山东省分行房贷人士昝先生对记者表示,目前,二套房贷政策已经比较严格,再执行首付七成、利率1.3倍的政策并没有太大的意义。从日常业务受理情况来看,二套房贷款申请者多为改善性住房需求,不应该过分打压。

对于传言,上海城市房地产估价有限公司邵明浩等行业内人士也认为,未来调控政策可能会从核实购房资质、严格审查贷款资质和区别性的利率政策等方面入手,房产税政策也在考虑范围。