不动产统一登记能否承载太多公众期待

原标题：不动产统一登记能否承载太多公众期待

1月11日，在2014年全国国土资源工作会议上，国土资源部（以下简称“国土部”）副部长徐德明表示，要尽快协调有关部门，建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，机构人员要到位，加强工作支撑。

徐德明指出，不动产统一登记是国土资源管理的一项新职能。建立实施以土地为核心的不动产统一登记制度，是中国产权管理体制机制的重大改革。“当前，统一登记机构、统一登记依据、统一登记簿证、统一登记信息平台，要逐个落实到。重点是作好不动产统一登记的顶层设计，制度安排。”

据介绍，有关部门将建立统一登记信息平台，制定统一登记簿证。逐步以全国土地登记信息动态监管查询系统为基础，推进不动产统一登记信息管理基础平台和查询服务系统建设。

原标题：不动产统一登记能否承载太多公众期待

在文书簿证方面，徐德明称，将抓紧制定统一的登记簿和证书等登记文书，研究编制不动产产权产籍调查规程和相关标准。

从2013年3月中旬十二届全国人大一次会议通过《国务院机构改革和职能转变方案》中提出建立统一的不动产登记制度，到2013年3月26日国务院办公厅发布的《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》中提出明确时间表，2014年6月底之前出台《不动产统一登记条例》（以下简称《条例》），再到2013年11月20日召开的国务院常务会议决定在中央层面，由国土部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，这一制度建立的每一步都引起社会各界的高度关注。

记者注意到，公众对于建立不动产统一登记制度产生的效果大致有这些解读：房屋和土地统一登记了，立竿见影就会产生诸多惊人效果，“公众可轻松查到名人、富人和官员的房产及交易情况”、“房价马上会跌”、“官员中会出现一波房产抛售潮”、“马上要在全国范围内征收房产税了”……

就在2013年11月20日国务院常务会议召开的第二天，地产界大腕潘石屹在微博上表示，这是个好制度，实行不动产统一登记，房价马上就会下降。

物权法学者较为一致的观点是，将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制度之一，对建设现代市场体系，保护公民合法财产权，提高政府治理效率，建立统一的不动产信息查询系统意义重大，这项制度建立的目的与调控房价、征收房产税、反腐无关。