土豪“疯狂”进南京 外来房企遍地开花

原标题：土豪“疯狂”进驻南京 外来房企遍地开花

新华房产12月17日南京讯 (记者 汪伟恒)2013年，南京土地市场全面开花。土豪相继出手、区域地王频出以及卖地收入新高，都让整个土地市场热到不行。

2013年度土地储备的大赢家无疑是金城集团有限公司和南京中航工业科技城发展有限公司。5月31日，中航和金城集团以24.8亿元的底价毫无悬念拿下了总出让面积达11万㎡的航空产业城-1地块。时隔一个半月后，其“姊妹”地航空产业城-3地块，再次挂牌出让。7月19日，中航和金城集团再次出手，以39.6亿底价拿下主城原白下区中山东路518号(航空产业城-3)地块，总出让面积达15万㎡。至此，中航和金城集团今年共储地26万㎡，成为2013南京土地储备冠军企业。

于此同时，福建正荣、上海升龙、北京金隅和中天城投等外地房企，也通过在土地市场一掷千金，从而迅速进入了南京地产圈的视野内。

7月17日，在江北“禁地”前最后一拍上，备受关注的浦口新城G39地块被福建正荣集团以21亿元拿下，楼面价达7973元/平方米，高于雅居乐此前7813元/平方米最高楼面价，晋升了浦口新城新地王。

8月21日，G51栖霞区仙林鸿雁名居北侧的居住地块经过27轮被中天城投以7.8亿元竞得，折合楼面价10259元/平方米，该价格刷新了仙林单价纪录。

9月18日，城北迈皋桥一幅商住混合用地一经出让，便遭到8家房企的哄抢，其中不乏中电、中铁、栖霞建设、中海等知名房企。经过58轮的激烈竞拍后，主持人宣布G53地块被南京中电熊猫置业以24.4亿元竞得，溢价率高达87.7%，楼面地价达到15420元/平方米，刷新了城北地王价。

10月31日，位于南京河西板块的G75地块吸引了9家开发商的竞争。开拍之前，招商地产呼声很高，最终经过42轮的激烈厮杀，来自北京的金隅集团以29.3亿元夺得该地块，溢价率58.2%，这一价格也成功超越长发雨花地王，成为全南京的新地王。

在土豪们频传捷报的背后，竞争者却难掩失意，招商地产便是其中之一。

据新华网统计，一线房企招商地产在2013年总共参加了南京14幅地块的举牌，但寸土未得。无论是江宁九龙湖地块，还是江宁上坊地块，招商地产虽然多番到场，但最终都因各种原因未能如愿拿地。

记者注意到，在南京，招商已经没有储备地块地块可供目开发，即将面临土地“断粮”的尴尬处境。

除了招商地产，栖霞建设和龙湖地产等房企也是土地市场上的失意者。栖霞建设、龙湖地产参加了今年多场土地拍卖会，但都空手而归。

诚然，在南京高价拿地具有一定的风险，但是，如果大型房企拿不到地，或许会存在更大的麻烦。

业内人士表示，类似招商、龙湖等全国性大房企，如果在南京土地储备不足的话，对他们的全国性布局会产生影响。