小产权房转正再起 专家称五到十年难落地

不能过户不受保护这似乎是小产权房的弊端，但是我们似乎能够听出来在各个城市里面，但凡是有小产权房，这个所谓的销售市场还是存在的。当然，他们不可能在房地产交易市场去挂牌出售，更多的还都是属于私下交易的这种现象，即便如此目前私下交易的现象也出现了一些变化。

中介吕军：目前还没有正式挂出来交易，不过以前他们都是在都在私底下交易的，毕竟小产权房三证是不齐的，所以相对价格也比普通商品房便宜，但是它存在一些后遗症，以后纠纷会比较多。买小产权房的人基本上以自住型为主，刚性需求为主。

在台州经济开发区坐落着很多由农村发展起来的“城中村”，记者调查发现，即使小产权房能够上市交易，这些户主也不愿意出让房产。像李先生一套5楼立地的小产权房，一年的光租金收入就能高达十多万。

李先生：就是再加上两倍，也不会卖的。商品房国有使用期70年，但是我们使用期是永久的。而且我们房子租金收入也很好，不会卖的。

【新华独家】