外媒关注中国房价上扬 称涨速将开始放缓

原标题：外媒关注中国9月房价上扬称涨速将开始放缓

【环球网综合报道】10月22日，国家统计局发布全国70个大中城市住宅销售价格指数。中国70个大中城市房价9月份再度“全线”上涨。英国《金融时报》10月22日文章称，中国9月房价大幅上涨，加剧了有关住房市场过热的担忧。房价飙升引发了有关中国是否会采取新措施调控房价的讨论。文章认为，有迹象显示，房价上涨速度将很快开始放慢。

文章对四个问题进行了逐个分析，在文章看来，房产调控措施和外资流入因素对房价飙升造成影响，由于股市萎靡不振，另一个吸引人的资本市场就是楼市。分析师表示，投机购房行为今年以来一直相当活跃。

此外，很多分析师和投资者认为，中国正出现严重泡沫。但其他人不同意这种看法。文章认为，平均数据掩盖了大小城市的差异。在大城市，房价上涨速度非常快，购房能力有限，供应紧张。在较小城市，情况恰恰相反，价格涨幅较为温和，购房能力较好，但未售出住宅日益过剩。

关于未来几个月房价是否会继续上行，文章认为，有迹象显示，房价上涨速度将很快开始放慢。尽管同比涨幅仍在稳步上升，但环比涨幅却在缩窄。在纳入国家统计局监测的70个大中城市中，月度平均涨幅从8月的0.8%降至9月的0.7%。本轮房价上涨行情是从2012年最后几个月开始的，因此在今年临近尾声之际，比较的基数将会高一些。

此外，在文章看来，中国的信贷状况自今年6月以来一直在收紧。最后，大量新开发项目即将入市，这可能会进一步抑制房价。《金融时报》还认为，如果房价继续上涨，中国可能会采取更多措施防范泡沫风险。

他同时指出，对于北京、上海这种超大型的世界城市，未来房价仍将处于长期的上涨通道。