北京楼面价创新高 房山长阳镇地块2万/平

原标题：北京房山长阳镇地块楼面价2万/平米 超目前区域售价

京区域楼面价屡创新高，“面粉贵过面包”的案例再度上演。昨日北京市房山区长阳镇18-02-13等地块(理工大学9号地)住宅及体育用地现场拍卖，北京万年基业以总价15.74亿元、同时配建4.2万平米限价商品房的“代价”夺得该地块。纯商品房折合楼面价2万元/平米，创下区域楼面价新高，并超过目前房山区域销售价格。

昨日，该地块共吸引了首创置业、融创中国与葛洲坝联合体、华远地产、金融街、泰禾集团、绿地集团、北京城建、万科与住总联合体等20家知名房企竞拍。

而在开拍之前，该地块已在网上经过20轮竞价，起始价从10.5亿元飙升至11.64亿元。而经过现场71轮激烈竞争，万年基业以15.74亿，配建4.2万平米限价商品住房面积最终拿下该地块。

根据挂牌文件，该地块位于房山区长阳镇，东至规划清苑南街东边线，南至规划六十一路中心线，西至规划阜盛东街中心线，北至规划知兴中心线，总控制规模11.036万平方米。

2010年，森阳地产以9302元/平米楼面价夺得良乡镇通尚苑二期地块，成为房山宅地楼面价最高价。扣除配建限价商品房和体育用地后，理工大学9号地楼面价将超过2万/平米，创房山区域楼面价新纪录。

而据中原地产统计数据显示，截至目前，北京房山区年内商品房销售均价最高的为金地朗悦，年内签约均价为19820元/平米，而区域均价在17000元/平米，该地块的土地成本超过了所有房山区在售项目。

对于昨日下午的拍卖，“地产大炮”任志强在当天上午就公开发表预测，“楼面价肯定超过17000，成交价在17000-20000元/平米之间，未来房山房价将达到3万/平米。”