7月厦门房价涨幅全国第一 房价年涨10万

原标题:7月厦门房价涨幅全国第一　岛外一套房一年涨10万

前天,厦门两楼盘不惧民间农历七月“鬼月”的说法开盘,均取得不错的销售成绩,其中,岛内一楼盘均价3.5万元/平方米,依然热销。国家统计局日前发布的数据显示,7月份,厦门新建商品住宅价格环比上涨2.2%,涨幅居全国第1位,同比上涨13.9%。这是自去年6月以来,厦门房价连续14个月环比上涨。这也意味着,去年年中,如果购房者在厦门岛外买1套房子,总价要100万元的话,那么现在同一套房子的标价差不多要多出13万元。

岛内在售楼盘均价超3万　据称有别墅单价超10万

从去年第一季度到现在,厦门楼市供需两旺,楼盘开盘频现“日光”、“夜光”。岛内和岛外的房价都出现了不同程度的上涨,厦门房价呈现的趋势图佐证了“5-3-2-1”格局的初步形成,即岛内核心区房价5万元/平方米,普通区房价3万元/平方米;岛外核心区房价2万元/平方米,普通区房价1万元/平方米。

目前,岛内多数在售楼盘均价已经超过了3万元/平方米。其中,位于五缘湾片区的建发中央湾区6月底开盘,均价超3万元/平方米;同区域的中骏·天誉销售均价为3.2万-3.5万元/平方米;厦禾裕景目前仅余少量房源在售,价格普遍超3.3万元/平方米,最高达4.48万元/平方米;恒禾七尚均价则达到4万元/平方米;位于筼筜湖旁的帝景苑项目,均价将超6万元/平方米。近期有消息称,一套位于厦门环岛路的别墅,一平方米要卖10.0325万元,该项目已经取得预售证,堪称厦门史上单价最贵。

岛外房价也比去年有所提升,从去年年初到现在,杏林桥头房价从每平方米1万元涨到1.6万元,厦门北站区域从9000多元涨到1.4万元,翔安南部新城从8000多元涨到1.2万元。海沧区部分楼盘价格则直逼2万元。而海沧东孚、集美灌口、同安老城区、翔安马巷等较偏远片区的楼盘都在1万元/平方米左右。

农历七月楼市淡季不淡　楼盘开盘房源依然热销

近一年来,厦门楼市销售持续火暴。厦门市国土资源与房产管理局数据显示,今年上半年,厦门全市住宅共成交26901套,与去年上半年的18928套相比,同比上涨42.12%,创下厦门史上最高的半年成交量,甚至超过厦门近十年来大多数年份的全年成交量。7月,厦门楼盘开盘去化虽然有所放缓,但价格依然坚挺。

8月7日进入农历七月,民间所说的“鬼月”,一向是楼市淡季,但今年购房者买房意愿却没受影响,厦门楼市淡季不淡。8月18日,位于岛内的禹洲·云顶国际开盘,吸引近240组客户到场抢房,现场十分火暴,精装修房均价3.5万元/平方米,开盘当天所推房源热销七成。同一天,位于同安环东海域的恒亿·尚品湾共推出190套房源,均价1.2万元/平方米,开盘当天去化情况良好。

房价日涨8.1元/平方米　瞬间秒杀月薪过万白领

昨日,国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,持平的城市有4个,上涨的城市有62个。其中,厦门新建商品住宅价格环比上涨2.2%,涨幅居全国第1位,同比上涨13.9%。这也是自去年6月以来,厦门房价连续14个月环比上涨。

据有关机构数据显示,今年6月厦门住宅成交均价15260元/平方米,与去年6月的均价12304元/平方米相比,近一年来厦门房价上涨了2956元/平方米,日均上涨8.1元/平方米。有网友调侃,在厦门拥有一套100平方米的房子,不吃不喝每天就能赚810元钱,瞬间秒杀月薪过万白领。

记者通过厦门一些楼盘的售价对比发现,不少楼盘当前价格与一年前相比上涨不少。如今年6月30日开盘的建发中央湾区二期均价3万元/平方米,与该项目去年6月推出一期房源均价2万元/平方米相比,涨了1万元,涨幅为50%。

纵观厦门近4年来的成交数据,岛内房价每年约涨3000元/平方米:2009年,岛内成交均价约为11939元/平方米;2010年,15849元/平方米;2011年,18725元/平方米;2012年,20183元/平方米。

对于厦门房价连续14个月环比上涨的原因,业内人士认为,去年上半年住宅销售价格已触底。此外,近年来岛内商住用地供应量急剧减少,从2011年至今,岛内仅湖里区出让了两块商住用地,思明区核心地段3年来都处于空白期。目前岛内在售楼盘大多是2011年拍的。按照计划,今年下半年岛内将有2块商住用地出让,但目前尚无准确的推出时间。这不但让开发商产生惜售心理,也引起一些人对岛内房价持续上涨的担忧,出手“抢”房。