北京新建商品住宅价格环比涨幅明显放缓

原标题：北京新建商品住宅价格环比涨幅收窄

2013年7月，70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为100.72，较6月下降0.11，环比涨幅连续4个月回落。北京新建商品住宅的环比涨幅也在进一步回落。昨日，国家统计局发布了7月份70个大中城市房价的变动情况。

全国70个大中城市住宅销售价格指数显示，7月份，本市新建商品住宅销售价格涨幅延续了2月份以来的回落态势，环比涨幅从2月份3.1%回落到7月份的1.6%。业内人士称，若排除7月高端项目成交占比增长的影响，环比涨幅放缓的趋势会更为明显。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，7月份房价上涨城市个数与6月份基本相同。受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势，但房价上涨的城市个数与6月份相比变化不大。新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。其中，深圳、上海、北京等一线城市的环比涨幅分别比6月份收窄0.8、0.3和0.1个百分点;福州、岳阳、南充等二、三线城市环比涨幅收窄幅度较为明显，均收窄1个百分点以上。

对此，北京房地产业协会秘书长陈志表示，北京通过持续严格执行限购限贷政策、加强价格引导、强化住房保障等综合措施，房地产调控工作取得一定成效，房价环比涨幅自今年2月以来，连续5个月呈回落态势。

按照国家统计局发布的数据，在二手住宅方面，70个大中城市7月住宅平均价格环比指数为100.33，较6月下降0.03个百分点;同比指数为103.55，比6月增加0.22个百分点。从环比数据来看，二手住宅价格走势与新建商品住宅一致，涨幅从4月开始收窄，目前的0.33%环比涨幅约为3月时环比涨幅0.62%的一半。其中，北京二手住宅价格环比上涨1.4%，涨幅增加0.1个百分点。从今年2月份至今，其二手住宅价格环比指数始终排在首位，由于供需矛盾紧张，低税房优势突出，价格上涨压力较大。