重庆房价首次回落 专家称经适房拉低均价

原标题：重庆房价年内单月首次回落 专家称经适房拉低均价

进入7月份以来，重庆楼市步入传统的销售淡季，虽然销售平稳，但商品房预售量却大幅下降，商品房价格出现今年以来首次回落。

据统计，7月份，重庆主城区商品房成交18539套，环比6月增加290套，同比去年7月增加95套;成交建筑面积166万平方米，高于新增供应量，显现出淡季不淡的态势。从整体来看，5月至7月成交量基本平稳，维持在月均170万平方米左右。

然而，商品房销售价格发生了明显变化，出现了今年以来单月成交均价首次回落。7月，重庆主城区商品房成交建筑面积均价6961元/平方米，环比6月下跌686元/平方米，跌幅约9%。业内人士分析认为，主城区商品房价格下降，一个重要原因是由于经济适用住房备案量的增加拉低了商品房市场的整体均价。

同时，商品房的新增供应量也出现了明显下降。7月，重庆主城区新批准预售总建筑面积112万平方米，环比6月减少90余万平方米，降幅为45%;同比去年7月减少20余万平方米，跌幅约15%。