前7月住宅均价6097元/平 涨幅回落至10%

原标题：中指院：前7全国住宅均价6097元/平米 涨幅回落至10%

据中国指数研究院发布的最新“全国房地产开发经营数据解读”显示，今年首七月中国房价涨幅继续缩小，投资、开工等指标增速逐步恢复，销售增速进一步放缓。数据显示，全国商品房和住宅销售均价分别为每平方米6469元人民币(下同)及6097元，同比涨9.5%和10%，涨幅较首六个月分别缩小1.7个百分点及2个百分点。而全国商品房销售面积6.1亿平方米，同比增25.8%，增速较首六个月回落2.9个百分点;销售额为3.9万亿元，同比增37.8%，增速回落5.4个百分点。

数据显示，中国房地产市场投资额增速略有提高，新开工增速加快尤为突出，企业投资信心较强。期内，全国房地产开发投资额为4.4万亿元，同比增20.5%;房屋和住宅新开工面积分别为11.3亿平方米和8.3亿平方米，同比分别增8.4%和7.1%，均高於首六个月的平均增速。而7月单月全国房屋、住宅新开工同比增逾40%，创今年以来新高，且土地购置面积降幅也大幅收窄。

该院分析认为，今年下半年，少数热点城市房价仍会有明显涨幅，导致百城指数涨幅扩大，多个城市「地王」频现，一些城市政策升级的可能性依然存在。但随着季节性推盘高峰的来临，房屋销售将企稳增长，量价水平好於去年同期但增速会较今年上半年明显放缓，不同城市的分化将进一步加剧。