沪上周住宅成交量价齐跌 成交不足20万平

超6成区县成交下滑高端市场成交大幅萎缩均价持续下滑

上海搜房数据监控中心统计，上周上海市商品住宅市场共计成交面积19.1万平米。全市17个区县中，大浦东以超4.2万方的成交量继续全市领跑，单区垄断了全市2成以上的成交总量;青浦区以近3.7万方的签约量位居第二位。

上海搜房数据监控中心分析师汤正魏指出，虽然上周销冠项目的成交量突破了1.5万平，但纵观全市各项目的成交情况，除销量前三甲的项目外，其余的成交面积均在5千平以下，从中可以看出上周各项目成交量相对比较散乱，全市17个区县中仅有6区的成交量环比有所上扬。另外，在成交面积TOP10榜单中，有半数项目的成交均价超过了2万元/平，其中更是有两个4万元/平及以上的项目上榜。虽然个别中高端项目再度出现集中成交，但无法改变中高端市场成交量出现较大幅度萎缩的态势。数据显示，上周成交均价在4万元/平以上的中高端住宅共计成交不足2万平，环比前周萎缩达21.2%。中高端项目成交量的大幅萎缩，也造成了上周全市整体成交均价持续下滑。

4盘新获6预售新增供应17万平金地一盘独占近半数

上海搜房数据监控中心统计，上周住宅市场新增供应17.1万平，环比锐减53.4%。共有4个项目新获6预售证：华润中央公园，银亿领墅，万科悦城和金地自在城。其中金地自在城的供应面积最大，预售面积共计超过了8万方。

上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，楼市新增供应量在经历了前周一波集中释放之后，再度回落至20万平以下，环比降幅超过了50%。而在17.1万平的预售量中，金地自在城一盘就新获3预售证，总计共计面积超过了8万方，单盘垄断了上周全市近五成的新增供应量。

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