“海外购房”席卷中国 部分宣传暗藏陷阱

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投资移民选好目的地

近两年，除传统置业国家外，还有一些国家和地区推出了更具吸引力的购房移民政策，或出现新的投资机会，让投资者有了更多选择。选择哪个国家移民，就看当地的政策有多优惠。葡萄牙：附加值高

优势：葡萄牙房地产价格处于低位;对申请人没有经济、学历方面的要求;不论购买多少套房产，总价达到50万欧元即可。

获得临时居留权后，可以在该国工作和投资，子女可免费入读公立学校，还能自由进入欧洲申根国家并逗留最多3个月;获得永久居留权后，即享有和本国人一样的福利待遇;申请成为葡萄牙公民后，便可在任何申根国定居。

劣势：受欧债危机影响，葡萄牙经济不振，就业不易，房价一段时间内不会有太大涨幅。另外，需使用葡萄牙语。

东南亚海岛：

低成本宜居之地

优势：相对于国内一线城市房价来说，马来西亚、泰国等国的房产显得很有吸引力。马来西亚首都吉隆坡市区的高级公寓每平方米约2.5万元人民币。

东南亚国家华人比例较大，国内投资者比较容易适应当地的生活。一些国家还有购房优惠政策，如马来西亚2004年实行的“第二家园”定居计划、泰国2006年实行的“退休签证”政策等。

劣势：东南亚国家经济体量较小，经济易受外部因素影响，从而导致房地产价格变化幅度大。一些国家的政局不太稳定，此外，台风、海啸之类的自然灾害频发，也有可能给海岛房产造成不可挽回的损失。