楼市淡季来袭 8月深圳首周无新房源入市

原标题：淡季来袭推盘量骤减 8月首周深圳无新房源入市

据搜房网数据监控中心统计，截至7月31日，7.29-8.4期间预计保利上城、熙园山院开放样板间;朗钜创公馆开放营销中心;本周无新房源入市。据国土局网站显示，广兴源圣拿威和京基滨河时代已经获得预售证，预计将在8月中上旬开盘。

深圳楼市入淡季推盘量骤减八月首周无新房源入市

从本周入市的情况不难看出深圳楼市已经进入了淡季。据搜房网数据中心统计，2013年8月深圳预计有10个住宅项目(含别墅)开盘，同比2012年7月预开盘量减少11个，环比2013年7月预开盘量减少8个。而7月实际开盘的项目比预开盘数量有所减少，7月深圳新房成交量相比6月有明显减少。这显示，一方面置业者的入市积极性随着房价的上涨而放缓，而另一方面开发商也放缓了新盘入市的节奏。

本周位于龙岗中心城的保利上城二期将开放楼王样板间，户型为77-89平3-4房。此前售出的二期73-88平2-3房折后均价18000元/平米，另有一期大户和商务公寓在售。从户型图上看，88㎡的4房客厅主卧朝东南向，俯瞰小区园林;户型非常方正，动静分区明显，拓展面积较多，采光通风较好，带生活阳台方便日常生活，户型紧凑，无面积浪费现象。79㎡的3房客厅主卧朝西北向，户型方正，但房间空间大小仍要参考样板间。

熙园山院位于龙华新区民治街道玉龙路西侧，将在8月3日开放55栋最后楼王样板房，总共75套，主打154-347平方米大户型，全部为一本证单位。此前熙园山院发售的别墅均价115000元/平。熙园山院是鸿荣源地产在龙华打造的高端楼盘，占地6.8万余平米，总建筑面积10万余平米，绿化率高达40%，容积率1.2，其中别墅区的容积率0.48;项目由106套别墅、315套高层组成。

朗钜创公馆位于福田区燕南路与振中路交汇处西南，预计于本周末开放营销中心，8月中旬开放样板间。项目主推48-55平米、59-65平米复式两房以及76-86平米复式四房，总用地面积为3775平方米，计容积率建筑面积为21000平方米，用地性质为商住混合用地。