贷款额度吃紧 广州首套房贷利率不降反升

原标题：广州首套房贷利率不降反升

经国务院批准，中国人民银行决定，自7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。央行称，将取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平，同时对农村信用社贷款利率不再设上限，但对个人房贷利率浮动区间暂不作调整。

记者走访广州市内各家银行网点发现，由于贷款额度紧张，广州银行业的房贷利率不降反升，如招商、广发等多家银行已将首套房贷款利率上浮至基准利率1.1倍。工行和建行仍然以基准利率执行首套房贷款利率，甚至有些银行已经暗中停止了房贷利率。

记者探营：首套房贷放款速度放慢

按照央行的有关规定，此次贷款利率下限的取消，并不包括个人住房贷款利率。因此，对于广大市民来说，最为关心的房贷浮动区间暂不作调整。记者在广州市东风路的广发银行网点询问得知，现在首套房的利率变化很快，6月份的时候，基本上是实行原有利率的9折，但7月中旬就上调过一次至9.5折。这周刚刚接到通知，要再次调高到基准利率的1.1倍，基本上是市场上最高利率。“政策刚出来，对于首套房的基准利率均上浮10%，而以前则是根据客户的资信情况、楼盘而有所区别，有执行基准利率的，也有9折。”五羊新城的招行网点理财经理告诉记者。交通银行个贷部门负责人则向记者透露，“总行目前尚无任何新的指示，仍有一定的优惠”。

此外，记者了解到，对于首套住房的放款，进程速度也逐渐放慢。某股份制银行房贷部人士告诉记者，个人房贷我们一直还是在办理，但审批速度放缓了，原来只要是单证齐全、手续完备，基本上1个月就可以正常放款，现在可能要1个半月甚至2个月。如果是在月末或季末申请房贷，可能排队的时间还要更长。

对于首套房贷利率的“不降反升"，记者采访了不少银行内部人士。一位长期从事信贷工作的银行信贷部门负责人告诉记者，此次放开贷款利率下限很明显是“反哺”中小企业，引导银行将更多的信贷资源倾斜到中小企业，因此银行纷纷调整信贷结构，缩减个人信贷额度是应时之举，很多银行不能明着说停贷，这样会流失很多个人客户，而只能通过提高利率的手段将客户分流。

银行反应：中小行下浮利率冲动大

大部分银行都认为，放开贷款利率短期影响不会很大，下半年贷款额度预计会非常紧张，但贷款利率下浮的空间很小，不过中小银行因为市场空间变窄，会有下浮利率的冲动以争取更多的客户。

南粤银行相关人士向记者表示，从我行目前情况看，暂时没有利率下行的压力。但长期来看，大中型银行会受到谈判地位较高的大中型企业的压力，而有利率下行压力。大中型银行客户下沉以后，会挤压中小型银行的业务空间，我行作为中小型银行，因间接受到市场竞争，也会产生利率下行的压力。

“我们银行暂时没有就这次的政策变化专门做业务调整和变动的计划，因此贷款利率水平和产品短时间都不会有太多的变化。但实际上我们应对利率市场化的工作一直在进行。”华兴银行相关负责人记者表示。